买二手房首付多少 二手房首付怎么计算

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买二手房首付多少 二手房首付怎么计算 西海岸旅游度假区房产，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。

众所周知，这些年城市的西海岸旅游度假区房价一直上涨，虽然政府有出台有很政策应对上涨的西海岸旅游度假区房价，西海岸旅游度假区房价也没有下降多少，并且城市的新盘房源也比较紧张，所以西海岸旅游度假区二手房成为人们选购时考虑的对象，那么接下来我们一起来了解一下买西海岸旅游度假区二手房首付多少以及西海岸旅游度假区二手房贷款的条件。

买西海岸旅游度假区二手房首付多少

1、贷款人所拥有的西海岸旅游度假区房产数是影响首付比例的一个因素，看西海岸旅游度假区二手房按揭贷款是第几套房，西海岸旅游度假区二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。

2、如果西海岸旅游度假区二手房是西海岸购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套西海岸旅游度假区房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，

3、当地的政策也会影响西海岸旅游度假区二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖西海岸旅游度假区二手房中的首付比例标准有所涉及和规定。

4、不管是申请商业贷款买西海岸旅游度假区二手房还是申请公积金贷款买西海岸旅游度假区二手房，不同的地方不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同。

5、西海岸旅游度假区二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的西海岸旅游度假区二手房可贷款七成，并不是说一百万的西海岸旅游度假区房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。

西海岸旅游度假区二手房首付怎么计算

1、净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=西海岸旅游度假区二手房评估价×70%（首次贷款额度可达70%）贷款额估算方式,预估出大致评估价格。

2、贷款额等于西海岸旅游度假区二手房的评估价的70%，即56万，首付款=总西海岸旅游度假区房价100万-贷款额，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

3、如果是公积金贷款购买西海岸旅游度假区二手房的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭首付款比例不低于20％。

4、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30％，利率85折的优惠，中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。

以上内容就是关于一些买西海岸旅游度假区二手房首付多少以及西海岸旅游度假区二手房首付怎么计算的一些小知识，不知道大家有没有了解呢？尽管我们的西海岸旅游度假区房价现在稍微稳定了一些，但是我们谁也不知道今后西海岸旅游度假区房产的情况，所以如果有遇到好的房源，一定要趁早打算千万不要犹豫，以免将来后悔。

西海岸买房优势：西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省最高端最具代表性的酒店之一。，西海岸旅游度假区房地产

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