海南房产重要文件丢了该怎么办？这些你注意了吗

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房产重要文件丢了该怎么办？这些你注意了吗 海南东海岸房价，东海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

海南买房是一个需要经历漫长的等待和办理各项手续的过程，时间一长，难免会出现海南房产证、东海岸购房发票、东海岸购房合同等材料遗失的情况。那么，东海岸购房发票、东海岸购房合同和海南房产证丢了该怎么办呢？

一、东海岸购房发票丢了怎么办？

1、首付款发票

如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理海南房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大的影响。

2、全款发票

如果丢失的是全款发票，东海岸购房者可以拿着身份证、东海岸购房合同等材料去找开发商，要求其提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，再由税务机关审查核实即可，但不得要求开票方重复开具发票。

二、东海岸购房合同丢了怎么办？

在不同的时期丢失东海岸购房合同，所采取的补救措施各不相同，大致分为以下这三种：

1、没有做预售登记前

如果东海岸购房者在还没进行预售登记前将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，支付一笔合同的工本费后与开发商重新签订一份合同即可。

2、做完预售登记，但还没开始办理银行按揭贷款前

如果东海岸购房者在做完预售登记，但还没有开始办理银行按揭贷款前丢失东海岸购房合同的话，可以在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去预售登记处申请注销所签订的那份合同，然后与开发商重新签订一份合同，最后再去做预售登记。

3、做完预售登记，已经办理银行按揭之后

在这种情况下丢失东海岸购房合同，东海岸购房者除了需要办理第二种情况所办理的手续外，还需要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为东海岸购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生了变化，尽管东海岸购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

三、海南房产证丢了怎么办？

首先房屋产权人需要填写一份申请书，其中要写明海南房产证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等内容，然后产权人签字，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。

接着产权人带着签字盖章后的申请书到原发证机关办理具体事宜，并由其开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。声明见报1个月后，申请人携带相关证件再到原发证机关办理补发房屋所有权证的手续，并领取重新补发的房屋所有权证。

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