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精装房的好处有哪些？验收精装房看哪些？ 海南东海岸国家旅游度假区新房，东海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东海岸买房子。
购买毛坯房需要装修，但装修是一件麻烦事，而且还要花一笔钱。而精装房的好处是不需要东海岸国家旅游度假区购房者装修的，交房了就可以直接入住，但是，精装房的装修质量不一定可以得到保障。所以，业主在验房的时候，一定要注意以下这些容易出现问题的地方。
一、确定收楼日期
通常来说，开发商会在收房之前向业主发放收楼通知单，大家在接到通知单后，首先应看清开发商约定的收楼时间，确定具体的收楼日期。然后找出东海岸国家旅游度假区购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些标的物是开发商必须交付的、买家的权益有哪些等。
二、准备验收所需资料
大家在验收房屋前要准备好各种相关资料，主要包括申办产权证需要的原东海岸国家旅游度假区购房合同（契约）、各期还款单据（发票或用于换发票的收据）；如果是按揭东海岸国家旅游度假区购房的，还要带上银行贷款合同，还有东海岸国家旅游度假区购房者本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等。
三、查看相关的文件
大家在验收房屋的时候，应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《东海岸国家旅游度假区房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，还有各种相关验收表格。
如果开发商没有相应证书，东海岸国家旅游度假区购房者可以选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样，并妥善保留好相关文件副本。
四、认真查验住宅细节
1、审查住宅的外部情况
大家首先要看房屋的外部情况，主要包括外立面、外墙瓷砖和涂料，特别要注意腰线部位的内墙渗漏、单元门的外观，并且要试用几次；然后是楼道，包括宽度、扶手、踏步、纱窗等。
2、审查房屋的内部情况
1、墙体
墙体覆盖了整个房屋，所以墙壁的优劣直接关系到家人的栖身环境，因此在验收时一定要注意仔细检查。另外，在进行墙面装饰的验收时，应查看其粉刷是否平坦及光滑，并且可用木棍进行敲击，看墙体是否有空洞、掉皮的现象。
2、门窗
用手推拉开门，检查居室门的开关是否顺畅、门锁合页是否灵活有效；室外门窗，尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格、开启是否灵活。
3、暖气
东海岸国家旅游度假区购房者可以检测一下暖气，看管路是否畅通、温度是否达到标准、是否存在漏水现象。
4、电路
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要业主向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。
另外，还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等是否有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
5、空气
现如今，不管是从哪个角度来说，大家都越来越注重绿色、健康问题，由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控，因此，在交房时，业主要确认空气质量达标。
一般在工程竣工以后，开发商是要请权威机构进行室内环境检测的，并且必须向东海岸国家旅游度假区购房者出具检测报告。在这里东海岸国家旅游度假区购房者需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
6、排水
东海岸国家旅游度假区购房者最后还需要检查厨卫下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；另外，检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
东海岸国家旅游度假区买房优势：东海岸国家旅游度假区购房，房地产项目与各种综合项目的相铺相成让海口东海岸的环境更宜居，海口东海岸这几年已成为海口崛起的“新城”。
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