【海南二手房】买顶层的海南房子好不好？买顶层要注意哪些问题？

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买顶层的海南房子好不好？买顶层要注意哪些问题？ 海南琼山区二手房，琼山区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

很多人在这个社会都是高频率的生活、工作，所以不喜欢太吵闹的环境，因此在海南买海南房子的时候会选择顶层，因为他们觉得顶层就是与世隔绝，可以享受杂音的干扰，那到底买顶层的海南房子好不好？买顶层要注意哪些问题？下面小编要给想要买顶层的朋友全面的介绍一下相关知识。

买顶层的海南房子好不好？

1、楼层高，视野开阔，视线所及之处风景较好；前后阻挡物较少，房间通透，通风和采光效果好；相对来说，居住环境安静，没有楼上住户活动产生的噪音干扰；一般顶层空气中的颗粒物等较少，环境比较干净，空气污染指数较低；

2、顶楼更加容易出现防水上的问题，楼顶防水做的不好的话，很容易出现渗水、漏水问题；楼上没有住户，顶楼房屋的保温、隔热性能都会较差，冬冷夏热是一个很明显的缺点；

3、用水量较大的夏季，水压小的话很容易停水，水电的消耗都会比较多；顶楼一个最容易让人忽视的缺点就是物业费高，高层住宅在公摊、电梯运行费等方面都需要更多的支出；如果小区出现停电，上下楼极其不方便，不适合老人和儿童居住。

买顶层要注意哪些问题？

1、设计结构和用材，如果你购买了顶层，那么在收房时，别忘记到到楼顶亲自查看其防水和隔热层是否完好，最好是能确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20－25cm厚；

2、顶楼排水系统，小编建议购买顶层的海南购房者，最好能选择雨后看房，或者在屋顶泼水（要有一定的水量）进行检测，一段时间后，回屋查看室内有无漏水、渗水痕迹，以此判断房屋是否有问题；

3、水压是否足够。可以直接在房屋内打开水龙头，查看水流量大小，也可以通过询问小区现有住户了解平时的供水情况，询问得知的情况往往都比较真实；

4、小区消防设施。看房收房时，可以顺便查看一下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵，查看楼栋内的消防设施是否能正常使用；

5、有无阁楼及其高度。现在有些开发商为了促进顶层住房的销售，会有赠送阁楼的说法，但是根据国家有关规定，高于2．2米的部分才会被计入建筑面积，因此在购买时需要注意，不是所有承诺的阁楼面积都会纳入销售建筑面积的。

以上就是小编对买顶层的海南房子好不好？买顶层要注意哪些问题的知识解析，我们海南买海南房子的时候考虑的问题还是挺多的，有的时候选择楼层就会耗费很长的时候，尤其是想要买顶楼的朋友，总是会犹豫，因为不是很清楚到底顶层好不好，其实任何楼层都是有利有弊的，大家放心买就好了。

琼山区买房优势：五公祠位于琼山国兴街道海府路169号，是为纪念唐宋时期贬谪到海南的五位著名历史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李纲、李光、赵鼎、名臣胡诠而建的，故名五公祠，现为全国重点文物保护单位。，海南购房

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