百科：观澜湖综合休闲养生区购房发票和观澜湖综合休闲养生区购房合同丢失了怎么办？

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百科：观澜湖综合休闲养生区购房发票和观澜湖综合休闲养生区购房合同丢失了怎么办？ 海南观澜湖购房，观澜湖买房时，大家最关心的往往是观澜湖房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

观澜湖综合休闲养生区买房是一个需要经历漫长的等待和办理各项手续的过程。而时间一长，难免会出现各类票据、合同丢失的情况。那么，海南购房发票和海南购房合同丢失了该怎么办？今天小编就来给您支招，希望可以帮到您！

一、海南购房发票丢失了怎么办？

海南购房发票是海南购房者海南购房的重要凭证之一，海南购房者在办理产权证、落户或提取公积金时，都必须要出示海南购房发票。另外，如果将来要出售这套观澜湖综合休闲养生区房子，也需要用到海南购房发票。

1、首付款发票

如果海南购房者丢失的是首付款发票，则可不必过于担心。因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就不会影响海南购房者以后办理产权证、落户、提取公积金等手续。

2、全款发票

如果海南购房者丢失的是全款发票，那就需要向发票开具方申请，让其出具说明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，或者拿着身份证、海南购房合同等材料去找开发商，让开发商提供丢失发票的存根或记账联复印件并加盖印章，最后再由税务机关审查核实即可，但是需要提醒海南购房者的是不可以重复开具发票。

二、海南购房合同丢了怎么办？

海南购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，由买方和海南房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。当发现海南购房合同丢失了之后必须找到开发商进行补办，这是唯一途径，否则就办不了证。

海南购房者观澜湖综合休闲养生区买房都是分阶段的，海南购房合同丢失后想要补办也要分阶段进行。在不同的阶段所采取的补救措施各不相同，大致分为以下这三种：

1、未做预售登记前

如果是在做预售登记前海南购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，并支付一份合同的工本费即可。

2、已做完预售登记，未办理银行按揭前

如果是在做完预售登记，未开始办理银行按揭前丢失海南购房合同，那么可以在报纸上刊登声明合同作废的消息，到三个月期满后，拿着报纸到做预售登记的机关处申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份合同，并做预售登记。

3、已做完预售登记，已办理银行按揭之后

如果是在做完预售登记，并办理完银行按揭手续后丢失海南购房合同，除了需要办理第二种情况所办理的手续外，海南购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为尽管海南购房合同里面的内容没有变化，但原先的海南购房合同已经注销了，换成了新的合同，海南购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生了变化，所以需要和银行签变更协议。

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