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海南购房交定金注意事项有哪些？海南购房定金一般交多少？ 海南美兰区房地产，美兰区独居特色的民族风情。也正是由于海南美兰区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南美兰区买房。
美兰区买美兰区房子在买卖双方达成协议后，买家是需要向卖家支付一定的定金，为的也是双方都能履行自己都是职责。要美兰区买美兰区房子交纳定金时候要注意下相关的事宜，定金交纳后才代表着合同生效。那么美兰区购房交定金注意事项有哪些?美兰区购房定金一般交多少?我们来了解下吧。
美兰区购房交定金注意事项有哪些?
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
2、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
3、谨防有的开发商利用美兰区购房者缺乏相应的美兰区购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
4、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
5、给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
美兰区购房定金一般交多少?
1、《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
3、因此，按照上述法律的规定，美兰区购房认购书中规定的美兰区购房定金的比例不应当超过美兰区购房款的20%。比如，美兰区购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的美兰区购房定金就不能超过20万元。
购买交定金的话要按照法律规定来进行交纳，注意下具体的交纳流程和细节问题，按照流程办理会更方便一些。以上就是关于美兰区购房交定金注意事项有哪些?美兰区购房定金一般交多少的相关介绍，交纳房屋美兰区买房定金美兰区购房者一定要谨慎，要考虑清楚后再进行定金的交纳。
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