西海岸新房|海南新海南房产权证费用？不动产证如何办理？

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海南新海南房产权证费用？不动产证如何办理？ 海南买房，海南岛西海岸的房子都是无价的，西海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

现在很多人在海南买西海岸房子的时候都会涉及到办理西海岸旅游度假区房产证，要知道新西海岸旅游度假区房产权证是需要缴费的，费用也是规定的，只要我们去办理的时候就会缴纳了，但是要是办不动产证我们就要先去了解一下了，因为这个是国家新出台的一个政策，下面我们就看看不动产证如何办理？具体的内容如下：

新西海岸旅游度假区房产权证费用？

新西海岸旅游度假区房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！

1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收

3、产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。

不动产证如何办理？

1.初始登记。西海岸旅游度假区购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），西海岸旅游度假区购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的海南房地产交易信息网自行查询。

2.初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.填写《房屋权登记申请表》。西海岸旅游度假区购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位西海岸旅游度假区购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，西海岸旅游度假区购房者可以直接到开发商处领取并填写。

4.拿测绘图（表）。不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，西海岸旅游度假区购房者必须携带。西海岸旅游度假区购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。西海岸旅游度假区购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

5.在开发商处领取办证相关文件。办证所需要的文件多而杂，西海岸旅游度假区购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括西海岸旅游度假区购房合同、房屋结算单、大西海岸旅游度假区房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

6.交公共维修金、契税等费用。公共维修基金是由西海岸旅游度假区房产所在地区的小区代办收取（部分城市），还有部分城市是银行代收公共维修基金。无论是小区代办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理西海岸旅游度假区房产证的重要文件，遗失会影响办理产权证时间。

通过上文小编对新西海岸旅游度假区房产权证费用？不动产证如何办理的知识解析，我们才知道原来办理西海岸旅游度假区房产证或者不动产权证都是需要费用的，只不过他们两个的办理流程是不同的，现在大部分的人都办理不动产权证，因为这个是国家新规定的，大家只要按照上面的流程来就好了。

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