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按揭买二手房的流程是什么？个人住房按揭贷款要注意什么？ 海南海口楼盘，越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南海口。
海口市买房按揭在现今社会是最常见不过的了，对于像小编这样的普通人来说，现在的海口房价已经快要高得离谱了，如果不选择贷款按揭海口市买房，恐怕这一辈子都无法买到海口房子，按揭海口市买房虽然很普遍，但是又有多少人清楚按揭海口市买房的流程呢？今天就为大家讲一讲，按揭买海口二手房的流程是什么？个人住房按揭贷款要注意什么？
按揭买海口二手房的流程是什么
1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写海口二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的海口房地产评估机构前去验房做评估。
2、根据约定时间，海口房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到海口房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取海口房产证。
5、领到海口房产证后，办理海口房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
个人住房按揭贷款要注意什么
1、申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果夸大自己的收入水平，一旦被发现，银行将很难再信任你。
2、在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
3、银行贷款都是按整数贷，不会带到千位。如果你贷款32．5万，将会很难放款，所以尽量选择贷32万或33万。
4、如果你老跳槽，银行会怀疑你的诚信，贷款时就会有难度。如果马上要海口市买房，建议暂时不要辞职，等到贷款下发后再辞职。
5、对借款人来说，如果您购买的是现房或海口二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
以上就是按揭买海口二手房的流程是什么？个人住房按揭贷款要注意什么的全部内容，其实现在海口二手房这么受欢迎也是有一定的原因的，其一是因为海口二手房有一个特点，可以即买即住，省下几个月的房租费用，其二是因为买海口二手房不用像海口市新房一样，需要全部装修，可以省下一笔装修费。
海南楼盘卖点：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ，海口楼盘。
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