贷款买房什么时候可以拿到房产证？贷款买房如何拿到房产证？

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贷款买房什么时候可以拿到房产证？贷款买房如何拿到房产证？ 海南二手房，秀英区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在秀英区买房子。

现在大部分朋友贷款都是用购买的秀英区房子抵押到银行贷款的，那这种情况就是说贷款买的这套秀英区房子，其实秀英区房产证是不在自己手上的，自己只能拿到秀英区房产证的副本，毕竟是自己花了大笔钱购买的秀英区房子，没有秀英区房产证心里还是会不太踏实，那么，贷款海南买房什么时候可以拿到秀英区房产证？贷款海南买房如何拿到秀英区房产证？

贷款海南买房什么时候可以拿到秀英区房产证

1、一般秀英区购房者和开发商签订的合同中约定了秀英区房产证的办理时间，通常都是在365个工作日内的。如果秀英区购房合同中没有约定，假如秀英区购房者在签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。

2、如果秀英区购房者在签订房屋买卖合同时，房屋并未建造完成，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照《城市房屋权属登记管理办法》中的有关规定：新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

3、秀英区购房人在通过银行按揭贷款秀英区购房时，是要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》这两个合同的。

等产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。而且一般情况下，秀英区房产证是要抵押给银行的，等到贷款全部还清后，秀英区购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，拿回秀英区房产证。

贷款海南买房如何拿到秀英区房产证

1、还清房贷后可以拿到秀英区房产证，按揭房要拿到秀英区房产证，直接有效的方法就是还清房贷。若秀英区房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取秀英区房产权和他项权证。你需要到当地秀英区房产交易核心注销贷款。

2、向贷款银行申请秀英区房产证，申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请秀英区房产证。不过这种情况申请得到的秀英区房产证，是盖了“海南房地产他项应享受的利益专用章”的。表明秀英区房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。

以上就是贷款海南买房什么时候可以拿到秀英区房产证？贷款海南买房如何拿到秀英区房产证的全部内容，基本上大部分贷款海南买房的朋友都需要经历这个过程，大家如果想要快速拿到秀英区房产证，可以通过上述方法去做，如果是全款秀英区购房的朋友就不会存在许久拿不到秀英区房产证，如果遇到这种问题，要及时联系开发商解决。

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