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贷款买房的流程是什么？买房前一定要知道 海南东海岸房产信息网，东海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
东海岸国家旅游度假区买房对于很多朋友们来说，是人生中一项非常大的消费，稍有不慎便会遇到各种问题，所以海南购房者在东海岸国家旅游度假区买房前需要做好很多的准备，在海南购房的过程中也会出现很多问题，要遵循流程来走，尤其是贷款东海岸国家旅游度假区买房，那么贷款东海岸国家旅游度假区买房的流程是什么？
一、选择合适的海南房产
东海岸国家旅游度假区买房之前，海南购房者要算算海南房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要海南购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。
二、签定房屋买卖合同
签订房屋买卖合同是海南购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
三、提交按揭贷款申请
大多数楼盘的售楼处都有合作银行在场，海南购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
四、等待银行审查结果
海南购房者在提交好申请书之后，银行会对海南购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，海南购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃东海岸国家旅游度假区买房。
五、签订贷款合同
银行审批通过之后，就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，海南购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知海南购房者拿材料，去房管局做抵押。
六、等待银行放款
有一部分银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件海南房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
七、房管局备案
海南购房者持《房屋按揭抵押贷款合同》、海南购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。
八、开立专门还款账户开始还款
在房管局备案成功之后，银行就会按照合同给海南购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从海南购房者银行账户扣除月供。
九、收房验房
最后海南购房者需要等待开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
贷款东海岸国家旅游度假区买房的流程还是比较简单的，但是海南购房在申请商业贷款时，一定要提交真实可靠的资料，如果申贷人提交了假的收入证明或联系人信息，一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷。即使个人征信记录良好，也挽救不了海南购房贷款。
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