海南买复式楼房注意啥？有些问题你不得不注意

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买复式楼房注意啥？有些问题你不得不注意 海南新房，东海岸买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

楼房是相对“平层”来说的一种商品房，其“双层设计”的特点在市场上深受年轻人的喜爱。但是，你知道目前在武汉楼市中，有哪几种楼房房在卖吗?每一种楼房各自都有着怎样的特点呢?在购买楼房的过程中千万要睁大了眼睛，别一不留神，买错了心目中的复式楼房!

1、LOFT

它是市面上常见的一种楼海南房产品，也是大家熟悉的一种楼房。它的特点是买一层送一层，在买卖的过程中，通常只计算一楼的面积，二楼则是“赠送面积”。

在这里，要提醒大家的是，听上去固然很诱人，但土地性质为“商业服务业性质”，所以其缺点也非常明显。它的产权年限只有40年；其次，它的水电均按商业性质收费，并且没有天然气；第三它容积率较高，楼下即为社区底商，人员较为混杂，不适合家庭居住。这些都是您在选择LOFT时要考虑清楚的。

2、楼房住宅

住宅性质的楼房与普通的平层一样，土地年限为70年，因此它上下两层都计算面积。购买这种复式楼房，您需要操心的是，室内安装楼梯会浪费太多的面积，并且有的楼房住宅通常会在层高上“偷工减料”，购东海岸买东海岸房子时需要格外注意。

3、顶楼复式楼

为了解决顶层住宅不好销售的问题，现在很多的楼盘顶层都建成了楼房住宅，虽然这样的售价偏高，但受到很多年轻人或两代同住家庭的喜爱。顶楼复式属于住宅性质，产权是70年，但二楼面积也是全部赠送，为将楼顶隔离出来，属于“偷面积”，购买这一类的楼房需要承担一定的风险，如果顶楼被相关部门认定为违规建筑，那么它将面临被拆除的结果。当然顶楼存在漏雨等问题。

在购买复式楼房前，提前了解各方面的问题，在购买时，如果不清楚的地方应与开发商及时沟通清楚弄明白，对于我们购东海岸买东海岸房子是有很多帮助的。

东海岸优质楼盘推荐

1、达嘉豪园：均价9174 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道杜鹃路

2、海马金盘花园：均价7000元/㎡，楼盘地址：海口市金盘建设三横路（海南日报社旁）

3、中基美域：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海榆中线10公里处 （海榆中线136—1号）

4、蓝城一号二期：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁）

5、爵士春天：均价6020元/㎡，楼盘地址：海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)

6、秀山观海苑：均价7258 元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车）

7、成信世代雅居：均价8874元/㎡，楼盘地址：海口市金宇路33号金牛湖畔

8、西海岸高尔夫温泉别墅：均价15239元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道假日海滩对面219号

9、海域阳光：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸国际会展中心对面

10、洛杉矶城：均价7444元/㎡，楼盘地址：海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁）

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