东海岸怎么看房子的户型好不好？挑选户型要注意啥

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怎么看房子的户型好不好？挑选户型要注意啥 东海岸房地产，东海岸配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

大家在选海南房子的时候应该都会发现，影响房屋价格的因素有很多，我们在看同一栋楼的房屋的时候，每一套海南房子的价格都是不一样的，好的户型的房屋价格也会稍微高一些，那么海南买房时怎么看海南房子的户型好不好呢？挑选户型要注意什么呢？

一、怎么看海南房子的户型好不好

1、功能分区明确

海南房子的户型好不好，也要注意房屋内部的功能分区如何，比如干湿分区，干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的区域应与卧室、客厅等这些怕水、怕脏的区域尽量分离。比如公私分区，每一个住宅户型都应具有一定程度的私密性，这能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先从入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。

2、南通北透

大家都知道，采光和通风对我们的生活环境都非常的重要，南北通透的海南房子居住也会更舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。

3、户型方正

大家在挑选房屋的时候都比较喜欢一些户型方正的房屋，一般来说户型比较方正的海南房子整体利用率高，拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。

4、进深和面宽比例合理

好户型的房屋还有一个标准就是面宽进度比例合理，客厅面宽需要3.2米－4.5米，卧室面宽需要3米－3.9米，在合理范围内，越宽越舒服；客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米－5米为宜，总面积以16平米以下为宜。

二、挑户型要注意什么

1、室内隔断不宜太多

虽然好的户型讲究功能分区明显，但有的房屋为了将功能区域划分开，使用隔断过多，比如房屋里面不应该有太多门，特别是客厅，客厅内的门如果太多，这样便会挤占客厅的实际面积，影响客厅的使用，会使得客厅的沙发、电视和其它的家具难以摆放。

2、入户门不宜直通客厅

虽然房屋内的隔断不能随意设置，但是屋内的隐私还是要注意保护好，海南买房的话，切忌一打开入户门，厅内的全部景象被一览无余。现在的很多海南房子都会在户型设计上，设置玄关，起到屏风的作用。在选户型的时候，要注意房屋整体是否有层次感，卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。

3、面积大而无用

有的朋友在选大户型房屋的时候，如果没有注意户型的问题，就很有可能会买到面积浪费很多的房屋，东海岸购房者要注意户型的各个功能分区与海南房子的大小之间布局比较合理，不存在这个分区大，那个分区小；简而言之，就是房屋的整体功能、各个功能分区和房屋的高度，都要合理。

以上就是关于怎么看海南房子的户型好不好以及挑选户型要注意什么的介绍了，一大家人住在一起，难免会有一些不方便的地方，各自的隐私也非常的重要，如果房屋的户型不好，就很有可能会给自己和家人带来很多的不快。

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