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如何在同一小区挑选房子？听听业内人怎么说 海南新房，美兰区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
在看房选房时，大部分美兰区购房者只关注海南房价、户型、朝向等因素，常常忽略掉楼房位置的选择。我们在选美兰区购美兰区房子的时候就会发现，即便是同一个小区，同一个开发商，建美兰区房子的材料也都是一样的，为什么每栋楼的售价却不一样？这到底是什么原因呢？下面小编就给大家介绍一下吧！
噪音污染
虽然是同在一个小区里，但是每一栋楼的位置各有不同，如果楼栋的地理位置，在于小区的出入口、车库出入口、邻近主管道或者外面马路的楼栋，这类楼栋一般会容易受噪音的污染，尤其是底层住户，所以这类楼海南房价格都会比较低，我们在美兰区购房的时候，一定要看清楚楼栋所处的位置。
靠近变电站、垃圾站
我们都知道，凡是小区，都有一个小区垃圾中转站和小区变电站，通常这类场所都是在后期才会建造，不会在美兰区购房的时候就已经建好，所以我们在美兰区购房的时候是一无所知的，但是我们在美兰区购房的时候可以向开发商要未来的规划图纸，看清楚这类场所的位置，避免买这类场所旁边的楼房，防止电磁辐射和臭味的污染。因此这类的美兰区房子最好也不要买了。
楼房朝向
小区里的每栋楼房，虽然建房材质一样，但是户型的朝向却大有不同，一般来说南向最贵，北向最便宜，如果是选购北向的户型，那么事先一定要看好，最好购买南面也有窗户的北向户型，南北对流那么影响也不算太大。
楼间距的大小
重点要考虑的就是楼间距是否过小，包括前后间距和左右间距。如果楼间距过小的话，不仅会影响到房屋的采光通风性能，而且还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性。而且一些楼间距过小的社区，一旦发生火灾，不易扩散，消防车还不容易进入，这样就极大地影响了居住者的生命财产安全。
小区交通
小区越大，楼栋越多，那么我们就更加应该重视小区里面的内部交通，如果所处的楼栋位置，处于小区的最深处，走路到小区门口的时间也会稍长，相信大家平时生活都会带来一定的影响，即使小区里面最偏僻的位置，会比较便宜，但是选购之前也需要提前注意了。
最佳位置
整个楼盘中售价最高的楼栋，必然理论上说是最佳位置，这一类楼房，首先景观视野是最好的，阳台要么就是对着一线江景，要么就是正对小区中央的花园，通常处于整个楼盘的中央位置，这里既不会盖垃圾场和变电站，也没有太大的噪音污染，而且距离适中，所以建议大家如果美兰区买房的话，买小区的中央楼房是最为合适。
为了日后的生活质量考虑，如果美兰区购房者的经济实力足够的话，那么还是建议选择更具有舒适度的美兰区房子。以上是小编为大家介绍的关于如何在同一小区中挑选美兰区房子的相关内容，希望能给您带来帮助！
海南楼盘卖点：海口市美兰区前身为振东区，位于海口旧城中心（占据旧城区域的三分之二），海口最早的街道、村庄、商埠、商业区，都孕育形成于辖区内的白沙津。白沙津，也称白沙港、白沙门港、白沙渡，又名神应港。，美兰区房价。
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