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拿美兰区购房合同能贷款吗？美兰区购房合同丢了怎么办？ 海南美兰区房产网，美兰区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
不管在任何场所，合同都是很重要的，不出问题时合同可能没有太大的用处，但是一旦出现问题，合同的重要性大家就不言而喻了，特别是美兰区购房合同，全程都很重要，每一个环节都可以需要合同，有些朋友想着签完合同就去贷款，比较心急，那么，拿美兰区购房合同能贷款吗？美兰区购房合同丢了怎么办？
拿美兰区购房合同能贷款吗
1、如果我们想要贷款，使用美兰区购房合同是可以的。美兰区二手房要先办出海南房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大海南房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
2、首套房可以办理按揭贷款，凭美兰区购房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明等，一般会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到海南房产证并办好抵押为止。
3、要是正在贷款，用贷款合同注意事项，银行是不会给你贷款的，需要结清上家银行贷款，拿出海南房产证，再到银行办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，美兰区买房、装修、买车等都可以。
美兰区购房合同丢了怎么办？
1、美兰区购房合同没有做预售登记前：要是美兰区购房者把合同丢了，可以将剩余的合同作废，重新和开发商签订一份，而美兰区购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。美兰区购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前；可以在报纸上刊登声明合同作废，在三个月满期后，拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
2、美兰区购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后：美兰区购房者可以和办理贷款银行签订变更协议，然后将新的合同放在银行质押，因为原先美兰区购房合同已经注销了，换成新的合同，尽管美兰区购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。
以上就是拿美兰区购房合同能贷款吗？美兰区购房合同丢了怎么办的全部内容，看网上问，想拿美兰区购房合同贷款的朋友可能要失望，正规的贷款渠道是是没有这个操作的，美兰区购房合同很重要，主要是在于美兰区买房和卖方之间的约定，其作用不在其他，上文的合同注意事项，大家也一定要牢记于心。
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