海南购房合同一般多久拿到？如何办理海南购房合同备案

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海南购房合同一般多久拿到？如何办理海南购房合同备案 海南琼山区买房，海南琼山区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

当人们决定购琼山区买房屋之后，就需要签订琼山区购房合同，不过签订的琼山区购房合同并不是立马就可以拿到，而是需要等待一段时间，你知道琼山区购房合同一般多久拿到吗？在拿到琼山区购房合同之后，还要去不动产登记中心进行备案，虽然说步骤比较麻烦，但手续相对简单。如何办理琼山区购房合同备案？

琼山区购房合同一般多久拿到

1、琼山区购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1－3个月，如果你是按揭的话，你签的合同应该是4－6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商，当时首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主。如果不办理琼山区购房合同备案会有哪些风险

2、琼山区购房合同不备案是有一定风险的，还是建议琼山区购房者办理备案。实行琼山区购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使琼山区购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

3、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对海南房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护琼山区购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同。

4、在预售中一套琼山区房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。琼山区购房合同登记备案也是琼山区购房者申请贷款的一个必要条件。

如何办理琼山区购房合同备案

1、琼山区购房人（单位）在交付琼山区购房款（包括订金、首付款、按揭款）时，一定要向海南房地产开赴企业索取由琼山区房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。

2、该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给琼山区购房人（单位），由琼山区购房人（单位）持此三联到预售资金开户银行交款，海南房地产开发企业不得直接收取琼山区购房款，否则，琼山区购房人（单位）可拒绝履行合同并向琼山区房产管理部门反映解决。

3、琼山区购房人（单位）在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件（单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件）、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市琼山区房产交易中心备案，合同自登记备案之日起生效。如琼山区购房人（单位）不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，琼山区房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。

如何办理琼山区购房合同备案？关于琼山区购房合同备案的办理步骤以及需要准备的材料，不知道的人可以看看上文。不过在实际的操作中，步骤可能会出现一定的变化，材料也可能有所增减，但只要了解一下就知道怎么做了。琼山区购房合同一般多久拿到？时间并不是固定的，大概需要1到3个月的时间。

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