正规西海岸购房合同图片什么样？正规西海岸购房合同要包含哪些内容？

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在西海岸买西海岸旅游度假区房子的时候，不少的朋友们对于房屋合同的相关事情很重视，西海岸买西海岸旅游度假区房子的话是需要签订西海岸购房合同的，所以在签订合同的时候就要注意下签订的流程，注意下合同是不是正规的合同。那么正规西海岸购房合同图片什么样？正规西海岸购房合同要包含哪些内容？下面我们来了解下吧。

正规西海岸购房合同图片什么样？

西海岸购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部西海岸旅游度假区房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得海南房地产权证的商品房)销售。

因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

正规西海岸购房合同要包含哪些内容？

1、物业标的

确定西海岸旅游度假区房子的所有权是不是卖房人，物业（西海岸旅游度假区房子）的建筑面积确定，公摊面积，西海岸旅游度假区房子的真实可用面积。查海南房产证信息，以及西海岸旅游度假区房子已使用多年，土地使用权多少年，有些不是７０年的。

2、房款及支付方式

海南二手房交易不是毛胚房，还包括装修，及附属设施（吊顶、灯饰、家居等），之前需要进行设施物品清点，记录成单据。选择银行按揭付款的方式，请看下面的图片。

3、物业管理

水、电、气、有线电视等注意清算，所以要求卖方扣留一点钱在经纪公司账上，以保证交房时物业管理费等已结清。若未经买同意，无故延迟交房，可以从经纪公司扣留的资金里支付。

4、违约责任及纠纷解决方式

在西海岸旅游度假区房子买卖交易过程中，出现交易中断。买方违约，则无定金退回，且卖方可以将西海岸旅游度假区房子卖给其他人，不得追究买家其他责任。若卖方违约，则双倍定金赔付。双方违约时的赔付的金额需要在合同中明确算出来。

5、补充条款

在签订买卖合同时,有可能会合同中固定的条款还不足够明确，需要增加一些补充条款，让原有条款激光器明细化。还有买卖双方私下或口头上有些约定，需要加入到合同，让其具有法律效力。

如果要签订西海岸购房合同的话，我们要先了解下合同的内容，比如房屋房款的支付方式、物业、纠纷能处理方式等内容。以上就是关于正规西海岸购房合同图片什么样？正规西海岸购房合同要包含哪些内容的相关介绍，在签订西海岸购房合同的时候，我们一定要仔细的了解下具体的西海岸买房流程。

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