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验收精装房务必不能忽视这几个细节！快看！ 海南琼山区房产信息网，琼山区买房时，大家最关心的往往是琼山区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
精装房对许多琼山区购房者来说，虽然价格稍贵，但经过一番精致装修之后交房，基本上可以直接入住。然而，正是由于精装房的这些特点，增加了后期验房时的难度，很多细节问题被隐藏。所以，验房是一个非常重要的环节，以下这几个细节务必不能马虎。
第一、检查房顶、地面和墙面
首先，检测地面是否平坦，专业人员一般用水平仪，琼山区购房者可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚，说明地面倾斜比较严重。
其次，用一把小锤子或者用拳头轻轻敲击墙面，看墙内是否有空鼓。如果听到空空的声音，就说明这一块不平整，墙漆涂刷不均匀，称之为“空鼓”。如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题，需要重新施工。
最后，一定要仔细检验吊顶的安全性。因为吊顶本身的重量增加了墙体的压力，如果在装修的过程中，施工者偷懒，没有把吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合做好，吊顶随时有脱离屋顶掉下来的危险。一般，吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密、扣板之间的衔接紧密程度一致、没有大的裂缝和翘起、吊顶看上去平整光滑，琼山区购房者可以根据这些进行检查。
第二、检查电路
主要是检查各屋灯头、插座是否有电；电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确。最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮，再带上一个万用表检查每个插座是否有电。最后，还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修图纸，以后如果出现问题，琼山区购房者可根据图纸的标注由专业人员进行维修。
第三、检查煤气管道
煤气管道作为家中危险系数最高的一个地方，因此，琼山区购房者在验房时需要重点检查煤气管道的安装，包括管道的密封性、承压性、警报功能。
第四、检查排水管
在验收精装房时要检验排水管是否通畅、下水是否会漏堵、排水速度是否正常等问题。具体方法是把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排放出去。另外，要注意在检查马桶的下水时，一定要反复多次地进行排水试验，确定排水效果。
第五、检验空气质量
精装房所用的材料都是开发商统一配置的，材料的质量无法把控，可能存在质量不达标，导致危害身体健康的情况。所以，在验房时一定要检测空气质量。
根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向琼山区购房者出具检测报告。若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格。
以上就是小编总结的关于精装房验收的相关内容，希望对初次购买精装房的你有所帮助。
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