个人住房商业贷款申请条件是什么？申请个人住房商业贷款的程序？

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购买商品房很多人都会选择商业贷款，因为商业贷款门槛要低一些，只要满足基本的条件都可以办理商业贷款，你知道个人住房商业贷款申请条件是什么吗？每个银行的规定都不一样，但是基本上不会有太大的改变。申请个人住房商业贷款的程序是怎样的？具体有哪些步骤呢？

个人住房商业贷款申请条件是什么？

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。申请个人住房贷款的条件：

（1）必须具有城镇常住户口或有效居留身份；一定要有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力。

（2）有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人；能够出具有西海岸购房合同或协议的，所购住西海岸旅游度假区房价格基本符合银行或本银行所委托的西海岸房地产估价机构的评估价值；符合银行规定的其他条件。

申请个人住房商业贷款的程序是怎样的？

（1）准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）；如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

（2）向银行提出申请。银行前审批：银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

（3）办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续，以备将来查询。银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

关于申请个人住房商业贷款的程序是怎样的以及个人住房商业贷款申请条件是什么这两个问题，上文的内容已经可以解答。虽然说商业贷款具有很多的优势，但是商业贷款的利息比较高，如果有人满足住房公积金贷款的条件，可以尝试申请住房公积金贷款，这种贷款方式具有更多的优势，每月还的利息也要少很多。

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