海口买房硬指标，买什么样的海口房产能保值增值？

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海口买房硬指标，买什么样的海口房产能保值增值？ 海南海口海口市新房海口是海南发展比较成熟的一个片区，海口拥有稀缺优质自然资源

有些海南购房者选房时，根本不知道从哪下手，现在开发商的各种宣传轰炸下，置业顾问也往往夸大自己楼盘的优点，使得海南购房者忽略自己海口市买房的初衷！大部分海南购房者想兼具自住及未来增值，那么海口市买房可参考以下内容！

1、价格适中

地段好的海滩、富人区等，通常海口房子单价贵、面积大，海口房子出售流动慢。但中等地段的海口房子，海口房子单价便宜、面积适中，海口房子买卖成交快，虽然位置不是很好，但却有很好的人流量。比如海口市买房后用于出租，每年的现金回报率也不少的。

2、选择户型要挑剔

选房户型要挑好，面积不能浪费。包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。设计时，尽量减少通道走廊的面积。卧室区域应当考虑到舒适、私密、安静、安全。

房屋采光很重要。通风流畅，好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南为佳，朝东、西、北向为备选。除了朝向，窗外的景色也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，当然房间越多，房屋价格也越高。选择居室和个人经济承受能力和海南购房目的有关，重要的是跟家庭常住人口数量有关系。如果家庭常驻人口少，一般二居室、三居室就可以满足我们的需求了。

3、选信用好的租户

如果海口房子租给爱惜海口房子的租户，是一件开心的事情。这意味着海口房子不用太操心，每月开开心心的收租金。如果海口房子周围人群收入处于中等以上，那么相信租户综合素质也不会差的。在购买者出手之前，最好了解一下目前租户的租期、信贷申请和信用情况。

4、选择低空置区域

空置房屋易被抢劫、招致恶意破坏或损失租金。如果房屋所处地区具有非常高的空置率，并且在得到一个合理租金之前，它可能会闲置数月或数年，那么购买者请慎重考虑买入高空置率地区的房产。

5、房屋长期持有

房地产增值最重要的因素是需要长期持有，所以，海南购房者要买自己满意的优质房产，并长期持有它。这是海南房地产赚取财富的最佳选择。

6、房屋综合性价比高

有人会买老海口房子，认为通过装修将其增值，但事实上，花费得越多意味着日后的回报率越低，低于预期值。所以尽可能去购买性能良好的房产，短期内房屋租金就会令人有收益。

海口买房优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。，海口房产网

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