琼山区买第二套房按揭首付如何办理？买第二套房按揭首付要注意什么？

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买第二套房按揭首付如何办理？买第二套房按揭首付要注意什么？ 琼山区房产网，如果你来过海南，看看琼山区的天，看看琼山区的白云，就一定有琼山区买一套房子的冲动。

不少人现在为了省钱，在做一些事情的时候，就会选择用一些特殊的方式，当然，在海南买房这件事上也是如此，有很多的人琼山区购房时都选择了贷款，而有的人甚至都想将首付变为贷款来支付，但是这可不可行很多人都不知道，那么问题就来了，买第二套房按揭首付如何办理？买第二套房按揭首付要注意什么？

买第二套房按揭首付如何办理？

1、买第二套房，想要贷款借款人到贷款银行办理借款申请，贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格，借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议，借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

2、买二套房贷款时借款人办理担保手续：用海南房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“琼山区房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。用于琼山区购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

买第二套房按揭首付要注意什么？

1、要根据贷款可能性来科学选择房贷品种。从贷款利率上看，“个人住房公积金贷款”的利率最优惠，“银行个人住房按揭贷款”利率次之，公积金贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠，故只要是及时足额缴纳公积金的职工，均应首先申请自己所可以得到的最大额度、最长期限的公积金贷款。

2、而对因未缴存公积金而无缘申请“个人住房公积金贷款”的个人，则可以用所购期房作抵押、或有足够代偿能力的单位与自然人作担保，向银行申请一定额度与期限的“银行个人住房按揭贷款”。要根据今后是否提前还贷来科学选择月还款方式。目前银行主要提供“等额本息还款法”和“等本不等息还款法”两种方式。故此，如果今后你不打算提前还款的，应选择后种月还款方式，将可以减少贷款总利息支出。

上述内容主要所描述的就是小编对于买第二套房按揭首付如何办理？买第二套房按揭首付要注意什么的全部介绍，第二套房按揭贷款办理时流程很复杂，如果大家有一定的了解还可以，没有的话，在进行办理时一定要万分小心，而一些需要我们去注意的事情，在文中小编也都很详细的介绍出来了。

海南楼盘卖点：琼山区全国重点文物保护单位：珠崖岭城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清万寿宫诏碑，位于五公祠内），琼山区购房。

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