【海南房价】全款海南买房有哪些优点？全款海南买房的流程是什么

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全款海南买房有哪些优点？全款海南买房的流程是什么 观澜湖楼盘，观澜湖城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。

全款海南买房有哪些优点？全款海南买房的流程是什么

虽然现在很多人都是通过贷款来观澜湖综合休闲养生区买房的，但是也有不少“土豪”选择全款观澜湖综合休闲养生区买房。那么，全款观澜湖综合休闲养生区买房有哪些优点呢？全款观澜湖综合休闲养生区买房的流程有哪些呢？一起来看看本文的介绍吧！

一、全款观澜湖综合休闲养生区买房的优点

1、全款观澜湖综合休闲养生区买房更省钱

海南购房者在观澜湖综合休闲养生区买房时，如果全款购买，开发商针对一次性付款有更大的优惠力度，可以省下一部分房款。

一般情况下，开发商在优惠力度上，全款和按揭的优惠是不一样的，一般全款的优惠力度会更大。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，仅这一项就可以节省3万元的海南购房支出。

2、流程更加简单

全款观澜湖综合休闲养生区买房的话，海南购房者可以与开发商直接签订海南购房合同，相比贷款观澜湖综合休闲养生区买房来说流程比较简单，避免了观澜湖综合休闲养生区买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

二、全款观澜湖综合休闲养生区买房的流程

1、海南购房资质

海南购房者观澜湖综合休闲养生区买房前首先要看自己有没有海南购房资质，否则一切都是徒劳。例如，非京籍人员在北京海南购房需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无观澜湖房产。

2、资金筹备

海南购房者需要根据自己的经济实力对房款总数有一定的预期，了解买海南新房，你要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的海南购房计划。

3、选房看房

与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

4、认购、海南购房资质审核、签约

在选到心仪房源后，缴纳定金并签订认购书，进行海南购房资质核验，审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的海南购房合同。

5、支付房款

接下来就是支付房款了。需要注意的是，收到的发票一定要放好，后期交税时需要用到。

6、缴税

一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。

7、验房收房

海南购房者在验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《观澜湖房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。

8、办房本

如果是全款观澜湖综合休闲养生区买房，海南购房者可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。

关于全款观澜湖综合休闲养生区买房的相关内容小编就介绍到这里了。全款观澜湖综合休闲养生区买房的话，流程既简单明了又可以省一些钱，小编建议大家，如果家庭经济条件允许的话尽量选择全款观澜湖综合休闲养生区买房哦！

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