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许多人现在对海南买房这件事都异常的感兴趣，但有的人也仅仅是好奇，实际付出行动去了解的人也并不多，房屋在办理的时候，定金支付其实是首位，而定金在支付完以后就得面临下一步的操作，但有的人在操作第一步时就会出错，那么西海岸旅游度假区房子交了定金能退吗？西海岸旅游度假区房子的交易流程是怎样的？
西海岸旅游度假区房子交了定金能退吗？
1、这个要看合同的约定。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。
2、收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
3、如果没有约定，西海岸购房定金也是可以退的。
4、西海岸购房者想要回西海岸购房定金必须符合法律规定的条件，因西海岸购房者的原因未能订立预售合同的，西海岸购房者无权要求返还定金。
5、对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与西海岸购房者签订预售合同；未告知西海岸购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。
6、因不可归责于开发商和西海岸购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
西海岸旅游度假区房子的交易流程是怎样的？
1、卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳西海岸购房定金（交纳西海岸购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向西海岸旅游度假区房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向西海岸旅游度假区房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。西海岸旅游度假区房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的西海岸旅游度假区房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
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