观澜湖综合休闲养生区上海首付买房最低首付多少？上海首付买房流程是什么？

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上海首付买房最低首付多少？上海首付买房流程是什么？ 海南观澜湖综合休闲养生区楼盘，观澜湖没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

房屋在进行交易的时候，流程很繁琐，这一点相信是大多数人都知道的，而房屋在进行购买的时候，不仅仅是流程上繁琐，其中的首付也很麻烦，而且首付也非常的重要，特别是在一些大城市里，房屋的首付最为关键，那么问题就来了，上海首付海南买房最低首付多少？上海首付海南买房流程是什么？

上海首付海南买房最低首付多少？

1、在首套房的情况下，购买观澜湖综合休闲养生区新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％。

2、在二套房的情况下，购海南买观澜湖综合休闲养生区房产的最低首付为60％。

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据观澜湖房价的情况可以不予与贷款。

4、其他的情况最低首付为30％。

贷款海南买房首先涉及到几个问题：是首套贷款海南买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样。2看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上），贷款是走评估价的。

90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5成。90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。个人信贷情况根据贷款人所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等。

上海首付海南买房流程是什么？

1、着手准备海南买房．海南买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。挑选房源．这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关海南房地产网站上查询，海南购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

2、实地看房．选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。谈判签定买卖合同．确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是海南购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

上述内容主要所描述的就是小编对于上海首付海南买房最低首付多少？上海首付海南买房流程是什么的总体介绍，房屋的最低首付也不会特别的低，所以说大家若是想海南买房，也一定要把充足的资金准备好，不然的话会遇到首付不足的问题，这类问题在进行解决的时候也比较麻烦。

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