什么是等额本息还款？等额本息有什么优缺点

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什么是等额本息还款？等额本息有什么优缺点 西海岸购房，西海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进西海岸购房误区里。

贷款海南买房的西海岸旅游度假区购房者有很多，但是不是每个西海岸旅游度假区购房者在贷款时选择的还款方式都是一样的。西海岸旅游度假区购房者在贷款海南买房时不仅需要选择合适的贷款银行，还需要选择适合的还款方式，贷款海南买房的还款方式有很多种，其中比较常见的就是等额本息还款，那么什么是等额本息还款？等额本息还款有什么优缺点？

什么是等额本息还款？

关于还款方式，我们目前使用得比较多的有两种，等额本息还款和等额本金还款。等额本息就是其中一种还款方式，是指西海岸旅游度假区购房者在还款期内每个月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息还款和等额本金还款是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

等额本息还款有什么优缺点？

1、优点

等额本息还款最大的优点就是还款额度比较稳定，西海岸旅游度假区购房者采用等额本息还款方式的话，可以每月还相同的数额。这对于贷款人来说操作起来是比较简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。当然，前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。

2、缺点

如果西海岸旅游度假区购房者采用等额本息还款方式的话，所需要花费的利息是比较高的。由于利息不会随本金数额归还而减少，所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。

等额本息和等额本金有什么区别？

1、适合的人群不同

对于不同的西海岸旅游度假区购房者来说，选择的还款方式不同，如果是家庭收入比较稳定的家庭，在贷款海南买房的时候可以选择等额本息的还款方式。等额本息尤其比较适合青年人，随着在职经历的增加，青年人升职加薪的机会比较大，等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。

但是如果西海岸旅游度假区购房者选择等额本金的话，前期的资金压力就非常大了，等额本金的还款方式则比较适合有一定经济能力的个人或者家庭，这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额本金的前期还款。

2、利息不同

等额本息还款和等额本金还款不仅适合的人群不同，对于西海岸旅游度假区购房者来说，选择不同的还款方式所支出的利息也是不同的，相对等额本息所支出的利息要比等额本金多，而且贷款期限越长利息差距也就越大。等额本息每个月还款数额相同，而等额本金第一个月的还款额比较多，之后逐月减少，越还越少，所支出的总利息比等额本息少。

以上就是关于什么是等额本息还款，以及等额本息还款有什么优缺点的相关内容，对于贷款海南买房的西海岸旅游度假区购房者来说，在申请房贷时不仅要选择适合自己的还款方式，还要了解清楚自己所选择的还款方式是怎么样的，还需要了解清楚如果自己不能按时还款的话，应该怎么处理房贷逾期的问题。

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