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还房贷可以提前还款吗？房贷提前还款划算吗？ 海南观澜湖综合休闲养生区购房，越来越多外地人选择在观澜湖买房，将第二故乡定在海南观澜湖。
现在观澜湖综合休闲养生区购房的人群都是集中在青年的阶段，但是这个阶段的朋友一把继续都不是很多，如果要观澜湖买房的话基本也是通过贷款观澜湖买房，不过在后续生活工作都稳定之后大部分人的积蓄都会越来越多，然后就会考虑到提前还房贷的事情，不过也有的朋友在质疑还房贷可以提前还款吗？房贷提前还款划算吗？
还房贷可以提前还款吗？
1、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等，决定是否提前还款。
2、等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。
3、等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。
房贷提前还款划算吗？
提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。以下三种情况不宜提前还贷：
1、签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠不适合提前还贷，由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
2、等额本金还款期已过1／3的观澜湖综合休闲养生区购房者不适合提前还贷，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。
3、等额本息还款已到中期的观澜湖综合休闲养生区购房者不适合提前还贷，等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
以上就是还房贷可以提前还款吗？房贷提前还款划算吗的全部内容，房贷可以提前还款是毋庸置疑的，其实大家在观澜湖综合休闲养生区购房之前就应该把这部分情况都了解清楚，现在很多人都不太愿意每个月还房贷了，所以不管现在观澜湖买房的朋友是什么想法，都可以先对这块了解下。
观澜湖买房优势：生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口最好的学区房，而这，也一定会吸引全海南最富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。，观澜湖新房
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