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房贷提前还款是否划算？房贷怎么还款划算？ 海南房地产，海南东海岸度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
在贷款海南买房之后，大家都会对房贷的事情会比较关注，有时候和同样有房贷朋友聊到还贷的问题也会感叹自己想要早点把房贷还上，现实中，确实也有很多朋友现在已经在准备提前还款的事情了，看到别人都在提前还款，有的朋友还是很心动，但是也会考虑房贷提前还款是否划算？房贷怎么还款划算？
房贷提前还款是否划算？
等额本息还款方式指的是每月还相同的数额，作为贷款人来说，操作是相对简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。当然，前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。由于利息不会随本金数额归还而减少，所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。
其实从提前还款的角度看，等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多，提前还款时等于后面要还的本金会比较多，因此提前还款会比较吃亏，这种情况下提前还款就不划算。
你如果有提前还款的需要或者可能，一定要在贷款时采用等额本金的还款方式。虽然等额本金前面还款压力大，但是你提前还款时会少受损失。如果你实在想提前还款且在经济上有不少富余的话，那么可向银行申请改用等额本金的还款方式。这样一来，就可用等额本金提前还款了，不过前提得是银行同意改还款方式的申请。
房贷怎么还款划算？
1、现在有一种比较流行的说法，那就是说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。
2、不过目前具小编所知，银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本＋息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。
以上就是房贷提前还款是否划算？房贷怎么还款划算的全部内容，房贷提前还款肯定会有划算和不划算的情况，大家都是到提前还房贷要收取违约金，但是提前还房贷也可以减少利息，关于这两方面的情况，大家就要自己去均衡一下，算一算划算的还贷方式，也可以参考上文的内容。
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