海南海口二手房——贷款买房程序都有哪些？贷款买房需要注意什么？

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贷款买房程序都有哪些？贷款买房需要注意什么？ 海口市二手房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南海口都是最好的买房选择。

在很多情况下，只要是海口买房，那么贷款或者中介两者之间也肯定会出现一个，可见现在这两者在海口市购房者心中的一个地位，而贷款的出现频率也与远超于中介，贷款的办理其实本身就不算简单，但由于很多人都想要去使用，所以也不得不去进行了解，那么贷款海口买房程序都有哪些？贷款海口买房需要注意什么？

贷款海口买房程序都有哪些？

1．借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料。资料包括：居民身份证或其他有效证件；借款人经济收入证明或偿债能力证明；购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。

2．贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件．资料的真实性．合法性和可行性进行审查．评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复（各行答复的工作日数有差别）。

3．贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同．抵押合同或保证合同等担保手续。

4．签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险．抵押登记．合同公证等其他手续。

5．借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住海南房价值的70％，贷款期限最长不超过30年。

贷款海口买房需要注意什么？

1．贷款利率的浮动幅度

贷款利率的浮动幅度关乎着借款人在贷款期间将要支出多少利息，所以需要多加注意。如果贷款利率的浮动比较少，对海口市购房者来说压力就会比较小，如果浮动比较大，压力也会增大，借款人可以在申请之前分析一下各家银行的贷款利率浮动幅度，以作参考。

2．贷款利率的调整频率

目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。此外，也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整，一般来说，利率调整的周期越长对借款人越有利。

上述内容主要所描述的就是小编对于贷款海口买房程序都有哪些？贷款海口买房需要注意什么的全部介绍，使用贷款去进行房屋的购买大体上来说是对于自己很有利的，但是一旦办理时出现了问题就有可能会出现变化，所以最稳妥的方式也是大家不要在办理时出现问题，想要预防也只能是通过提前调查来实现。

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