海南西海岸二手房秘笈：怎么买房信贷？买房办理信贷需要去注意哪些事情？

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西海岸旅游度假区买房这一件事情对于有的人来说已经是非常的平常了，事情虽然是发生的很频繁，但是基本的交易过程也并不简单，西海岸旅游度假区买房时不少的因素也都会有，而贷款与中介现在也是最常出现的，信贷的办理不是很麻烦，所以也是很受人们的欢迎，那么问题就来了，怎么西海岸旅游度假区买房信贷？西海岸旅游度假区买房办理信贷需要去注意哪些事情？

怎么西海岸旅游度假区买房信贷？

1．提出申请：借款人必须填写个人住房担保贷款借款申请表，并提交合法身份证件．稳定经济收入证明．海南购房合同以及贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。如果申请抵押或质押贷款的借款人还须提交抵押物质押权利凭证清单．权属证明．估价证明；申请保证贷款的须提交保证人同意保证的书面意见及保证人的资信证明。

2．银行审核：一般在收齐贷款申请资料之日起3个月内会向借款申请人做出正式答复。

3．签订贷款合同：除了签订借款合同，同时根据贷款担保方式签订抵押合同．权利质押合同或保证合同。申请抵押贷款的需要依法办理海南房产抵押登记手续，还需购买贷款银行认可的保险公司承认的个人住房担保贷款保证保险及房屋财产保险；申请权利质押贷款的须将质押财产权利凭证交贷款银行收押。

4．按月还款：若材料准备充分，不出意外总的贷款周期一般在一个月左右的时间；借款合同生效后，借款人应按照合同规定的约定时间每月按时还款，千万不要有逾期还款记录，否则将来就不能享受利率优惠政策。

西海岸旅游度假区买房办理信贷需要去注意哪些事情？

1．贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

2．在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3．还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金．利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

4．贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

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