明年起房贷减负，但是也有些负面影响

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明年起房贷减负，但是也有些负面影响 琼山区购房，琼山区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼山区购房误区里。

似乎所有买完房的都在为房贷减负的消息欢欣，但是却不知道房贷减负也是有一些负面影响的，究竟有哪些负面影响，今天就来具体说一说。

琼山区房价将不断上涨

很多人都认为房贷减负是好事，房贷减负确实减轻了琼山区购房者的压力，但或将上涨老百姓的琼山区购房欲望，大家都抱着同样的心理：反正房贷压力小，那就多买几套房坐等升值。琼山区购房欲望的增大，必将引起一场炒房潮，琼山区房价只能不断上涨。

老百姓存款利息减少

举个很简单的例子，A在某银行存入了一笔钱每月可获得利息+本金，该银行将A的存款贷给B海南买房，降息降的是B的负担，相反A的利息就会减少，相当于B少支付的那一部分利息由A来支付。对比之下，你是否发现降息无关紧要？

老百姓或将经历贷款难

为什么说房贷减负了却增加了贷款难度？房贷降低，相对的银行的利息收入降低，银行控制经济成本只能提高老百姓贷款的门槛，贷款难度或将增加。

楼市或将崩盘

老百姓购买能力增大，将大大刺激琼山区房地产去库存的的速度，楼市出现供不应求状态，琼山区房产泡沫或将就此破裂楼市崩盘。

老百姓琼山区购房难

央行降息降准减轻琼山区购房者的房贷压力，但对于房企来说也有一定的波动，降息不仅导致。琼山区购房者贷款难，还将导致房企贷款也有一定困难，而地价不断上涨，各种经济成本压力下的房企最终将会面临倒闭或者被并购，老百姓琼山区购房难。

别高兴太早，房贷利率或将大幅度反弹

自从个人住房贷款启动至今，目前的房贷利率是这些年利率最低的时候。1996年商业贷款利率为15.12%;经过连续7次下调，2002年2月21日的商 业贷款利率为5.76%;2007年9月15日涨至7.83%、2008年12月31日下调至5.94%;2011年7月7日为7.05%，目前是 4.9%。对于房奴来说，房贷减负先别高兴太早，大幅度反弹或将到来。

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