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房贷能贷多少年？房屋贷款的办理流程现在都有哪些？ 海口市房产网，能用有限的钱，在海口买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海口买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
相信现在大部分的人都已经经历过了房屋的购买，海口市房产在购买以前所要去做的工作就比较多，其一就是要了解交易的手续，其二则是费用的一些问题，而最让人们所关注的一个还是费用上的问题，交易的费用现如今有一个比较明智的解决方法，也就是贷款，那么房贷能贷多少年？房屋贷款的办理流程现在都有哪些？
房贷能贷多少年？
1．贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高．还款压力也就越大；相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低．还款压力会相应减少。因此，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。
2．同时借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定，一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用，即要保证还款能力略有富余，如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。
3．选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行投资，投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说，还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适。
房屋贷款的办理流程现在都有哪些？
1．借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明．买卖合同．身份证．经济收入来源证明等原件及复印件）。
2．发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字．盖章。
3．贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料．文件进行审查，逐级审批。
4．贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
5．国土局产权登记和公证部门办理海口市房产产权抵押登记手续。
6．通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。
7．通知借款人领回借款合同．借据．保险单。
8．借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
上述内容主要所描述的就是小编对于房贷能贷多少年？房屋贷款的办理流程现在都有哪些的整体介绍，房屋的贷款进行一个办理也不会是很麻烦的事情，但由于是与房屋有关的，其中一些细节也肯定是会存在，因而在这以前也是需要大家有一些了解，基础的几个流程了解以后也必须去看一些重点。
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