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房屋赠与和继承费用有哪些？房屋赠与继承手续是什么？ 美兰区二手房，美兰区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南美兰区买房。
现在有不少的人都是已经经历过了美兰区房产的购买，这种事情的进行难度上大家并不用去想，肯定就是非常高，而在难度上有了了解，更多人肯定也想要去寻找和使用一些很简单的方法，方法虽然有，但如若是不清楚这种方法如何去使用，依旧无法顺利办理，那么房屋赠与和继承费用有哪些？房屋赠与继承手续是什么？
房屋赠与和继承费用有哪些？
1．继承（直系亲属）：（不纳入限购）
营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年），未过5年：估价×5.6％，个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年），未过5年估价×1％。
2．遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
营业税：证过5年可免征，未过5年估价×5.6％，个税：证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1％，说明：继承美兰区房产过户的权属来源如果写为“继承．赠与”的是按赠与的方法计税。
3．契税
法定继承人继承海南房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地．房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。如一套100万的海南房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购美兰区买海南房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
房屋赠与继承手续是什么？
1．房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2．房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证．赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3．办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4．办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的海南房地产交易中心申请转移过户登记。
5．赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
上述内容主要所描述的就是小编对于房屋赠与和继承费用有哪些？房屋赠与继承手续是什么的具体介绍，继承财产是很多人都要去面对的，而这些财产之中就会有房屋，房屋的继承赠与办理时费用的问题大家必须要注意，虽然费用并不是很多，但一些具体的若不去了解好，可能也是会影响到自己本身的利益。
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