房屋赠与条件有哪些？房屋赠与手续是什么？

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有很多的人应该都是体验过了海南房产的购买，购海南买房屋在人们的眼中并不是太复杂的事情，然而真正的去办理情况就不同了，只有真正的去办理了也才能明白难度，而了解难度不代表明白了全部，房屋的获取方法有许多，购买是要大家了解手续，而赠与则是不同，那么房屋赠与条件有哪些？房屋赠与手续是什么？

房屋赠与条件有哪些？

1．房屋赠与的主体资格需适合作为法人或其他社会组织的赠与人需依法成立，国家机关需根据有关法律设立，企业应当经工商管理部门登记注册领取营业执照，社会团体需经民政部门的审核批准；作为自然人的赠与人须具备完全的行为能力，但对于受赠人可以是限制行为能力人或无行为能力人。

2．赠与人对房屋应当具有所有权房屋赠与决定了房屋的权属，是房屋所有权人行使处分权的重要表现，仅对房屋享有占有权．使用权的当事人，如房屋的承租人．借住人，或者不具有房屋所有权的其他当事人，如代管人等都不能赠与房屋。不具有所有权的当事人行使房屋赠与权的，至少应当对房屋享有处分权，如国有单位，对其房屋不具有所有权只具有经营管理权，国有单位对其房屋享有占有．使用和依法处分权。

3．不得赠与的房屋对禁止赠与的房屋。

房屋赠与手续是什么？

1．双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书．身份证件及其它证件。

2．如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳美兰区购房定金（交纳美兰区购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置．产权状况及成交价格．房屋交付时间．房屋交付．产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3．买卖双方共同向美兰区房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向美兰区房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋赠与条件有哪些？房屋赠与手续是什么的完整介绍，房屋的赠与跟大家平日里所见到的买卖完全不同，所以这之间差别会有一些，若是不明白其中任何一种，都是需要先进行调查然后再去办理，否则也是会有可能直接提升意外发生的概率，到那时想要去解决情况就不同了。

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