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房屋评估费怎么算？房屋评估流程是什么？ 海南秀英区买房，秀英区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
海南房产的一系列问题现如今困扰着很多人，有些人是想要去进行海南购房，但也由于对于一些因素不清楚而不敢去办理，确实，一旦是交易房屋出现意外，再想要解决也都会变的异常困难，而现在很经常性出现问题的地方就是在于房屋费用上，因此有些人就想到了先去使用评估，那么房屋评估费怎么算？房屋评估流程是什么？
房屋评估费怎么算？
海南房地产估价采用差额定率累进计费，即按海南房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。收费总额即我们所说的海南房产评估费。
1．如果所评估的海南房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照海南房产总价值的5％进行收取。
2．假如所需要评估的海南房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照海南房产价值总额的2.5％进行收取。
3．再甚所需要评估的海南房产的总价值在1000—2000万的，则1000万以上的部分按照海南房产价值总额的1.5％进行收取。
4．更甚所需要评估的海南房产的总价值在2000—5000万的，则2000万以上的部分按照海南房产价值总额的0.8％进行收取。
5．如果所需要评估的海南房产的总价值在5000—8000万的，则5000万以上的部分按照海南房产价值总额的0.4％进行收取。
6．假如所需要评估的海南房产的总价值在8000－10000万的，则8000万以上的部分按照海南房产价值总额的0.2％进行收取。
7．如果所需要评估的秀英区房价的总价值甚至高于10000万的，则10000万以上的部分按照海南房产价值总额的0.1％进行收取。
房屋评估流程是什么？
1．首先，委托方应到有资质的海南房地产估价单位去咨询．查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。
2．然后委托方向海南房地产估价单位出具“海南房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如果海南房地产估价单位没有异议，就可视为接受委托。
3．接下来，委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图．地上建筑物产权证明及附图．海南房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。
4．资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。
上述内容主要所描述的就是小编对于房屋评估费怎么算？房屋评估流程是什么的全部介绍，房屋评估并不是麻烦事，但是在这以前，对于数据的了解大家一定要有，否则这整个事情的进行办理都不会是那么容易，甚至于这整件事的操作可能还会出现某些问题，这样事情也就会处于一种完全不同的情况了。
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