观澜湖购观澜湖综合休闲养生区房子首付怎么计算？观澜湖综合休闲养生区买房首付一般是多少？

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观澜湖购观澜湖综合休闲养生区房子首付怎么计算？观澜湖综合休闲养生区买房首付一般是多少？ 海南观澜湖综合休闲养生区房地产，观澜湖的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在观澜湖购房。

以前自己都是盖观澜湖房子，现在很多人都讲究观澜湖买观澜湖房子，因为买的观澜湖房子一般都是地理位置好，而且对于我们来说是有用的观澜湖房子，但是观澜湖买观澜湖房子是需要钱的，你要是不能全款观澜湖买观澜湖房子，那就只能选择贷款了，选择贷款的话，首付就需要你提前准备出来了，下面是小编对观澜湖综合休闲养生区购观澜湖房子首付怎么计算？观澜湖买房首付一般是多少的知识分析。

观澜湖综合休闲养生区购观澜湖房子首付怎么计算？

1、首付就是观澜湖买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

2、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的观澜湖房子，100平的观澜湖房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

3、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套观澜湖房子，首付不能低于总观澜湖综合休闲养生区房价的30％，例如要购买一套价值100万元的观澜湖房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总观澜湖综合休闲养生区房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总观澜湖综合休闲养生区房价100万的观澜湖房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

观澜湖买房首付一般是多少？

房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率。二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％。三套房不准入。

当我们跟随小编对观澜湖综合休闲养生区购观澜湖房子首付怎么计算？观澜湖买房首付一般是多少的知识学习了解后，我们知道了原来观澜湖买观澜湖房子，不同的套数，首付的要求是完全不同的，所以大家要是观澜湖买观澜湖房子，一定要提前算好自己的首付才可以，希望上文小编知识的介绍可以帮助到大家。

观澜湖优质楼盘推荐

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