办理购房程序的流程介绍，房屋交易手续是啥

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办理购房程序的流程介绍，房屋交易手续是啥 海南买房，琼山区房价不管是涨还是跌，有琼山区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

房屋交易手续首先需要交易双方签订具有法律意义的房屋交易合同；然后要准备好需要提交的申请材料，到琼山区房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额一样；其次就是缴纳税费琼山区房产过户的申请材料都交给琼山区房产局后，琼山区房产局会给予一个回执单，依照回执单上面说明的时间去缴纳税金，通常需要十五个工作日左右；缴纳相应税费后即可拿到房屋产权证，房屋买卖交易完成。

琼山区购房程序的具体步骤

一、认购手续

1、业主交定后，与发展商签定认购书。

A、个人提供身份证

B、公司提供营业执照复印件，还须在认购书上盖上公章

二、办合同手续

1、交首期楼款后与发展商签定买卖合同（发展商提供首期延期交的情况例外）。

2、提供楼款收据、身份证

三、办理按揭手续

1、交清首期楼款与发展商签定买卖合同。

A、填好按揭申请表

B、银行审批后，到公证处办理按揭合同工证

C、公证后的合同送房管局办理楼花抵押登记

D、业主交清所有办证费用后领取按揭合同，按指定的日期供款。具体的按揭手续和程序以各楼盘的规定为准。

2、选择“银行按揭”的个人需提供的资料

A、夫妻双方户口簿及身份证复印件。外地人员需带暂住证。私营业主需带营业执照副本及前两个月的税单。

B、夫妻双方收入证明。

C、首期款收据复印件。

D、结婚证书复印件。（如未婚则需单位或街道开出未婚证明。）

E、夫妻双方私章。

F、合同副本一份。

G、银行信用卡或活期储蓄存折。

H、保险费。

保险费=贷款金额*2﹪*贷款时间

四、办理公证手续

1、提供合同，楼款收据，公证申请表及公证费

A、个人提供身份证

B、公司还需营业执照副本，公章，法人代表证明书，法人代表身份证，如法人要找他人代办，则要法人委托证明书，被委托人的身份证。

2、有办按揭的，则需另签抵押合同与买卖合同一起公证，并到房管局办理楼花抵押登记。

五、办入伙手续

1、提供楼款收据，合同复印件。

2、到管理处取钥匙。

3、提供银行存折，入住通知单，身份证复印件，交水电费押金，公共维修基金，有线电视开户费，煤气开户费，其他。

六、办琼山区房产证手续

到所在区属房管局琼山区房地产产权登记科办理申领琼山区房地产证，办理应提供下列材料

A、转移登记申请书（在产权登记科领取）

B、琼山区房地产买卖合同（涉外琼山区房地产需公证）

C、付清房款证明

D、琼山区购房发票复印件

E、身份证明：个人身份证复印件（单位购买的应提交营业执照复印件或政府批文，法定代表人委托书，法人，委托人身份证复印件），备齐以上材料，填写好转移登记申请书，交收件室，领取回执，最后凭回执和本人身份证，同时交纳琼山区房价款0.05%的印花税（外加5元印花税票）及琼山区房价款0.1%的登记费、房款2%契税后、即可领取琼山区房地产证。

大家在开展琼山区房子交易时要清楚了解各个流程步骤的明细，通常有中介公司时，中介公司会帮忙完成房屋交易手续，但大家自己也要清楚，心里有个底。本文为大家简单叙述了房屋交易手续的相关知识，大家能够参考看一下，必要时还是要寻求专业人士帮助，以防对自己产生多余的麻烦。

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