海南一层小花园巧妙防高空，一层小花园优缺点

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很多人在观澜湖买观澜湖房子的时候很喜欢买带花园的一楼。那在挑选一楼小花园的时候，有什么需要注意的事情嘛？一层小花园巧妙防高空有那些妙招？我们又应当如何挑选哪套房屋才是更加适合自己的那一套呢？一层小花园优缺点有哪些？适合什么样的家庭居住选择。下面我们一起来看一下关于一层小花园的海南购房知识。

一层小花园巧妙防高空

带花园的一楼，存在的主要问题就是采光不好、潮湿、私密性差、四害多、噪音，以及花园遭楼上邻居破环等问题。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒适度会大大提高。

1、注意查看小区的总规划图纸，留意楼间距的大小，这个关系到房屋的采光、通风和私密性问题。留意化粪池、水泵房、变电房等的位置。一楼带花园的单位并非每个都藏化粪池，通常是几栋楼设一个化粪池，只要楼房验收合格，一般都没什么问题。

2、另外，要注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入海南房产证的。按照物业法，凡是不在业主自己海南房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。如果业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那么，这场官司你必输无疑。但买一楼观澜湖房子的人，其实也为这个花园买单了的。

3、要考虑物业好坏，比如，有些楼盘加强安保措施，24小时巡逻，安装密集的摄像头让业主放心。小区严格人车分流，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到低。为了解决一楼潮湿的问题，物业将一楼都垫高约1.5米，地下车库也做了防潮层。物管按严格的程序灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁。一些小区还特意在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。

一层小花园优缺点

1、在安全上，心理会存在某种担忧。因为毕竟是一楼，而且全是大面积的落地窗，有业主用高高的木头墙严严实实把自家花园围了起来，从外向内望，一丝光线也不透。还有一些业主不仅围起花园，还给通向花园的门、窗安上铁门铁窗防盗。从外面看，这户人家像是被牢笼困住一般。

2、难打理，有了花园，肯定要种上树木、草坪，树木还好一些，草坪就麻烦了，你刚种的时候是漂亮，但时间长了就要打理，不然就越长越长了。

3、我们住一楼，用不到电梯，仍要交和其他业主相同的物业管理费、维修基金，还是有些亏。

4、有花园，肯定要增加装修的费用，弄个草坪，加几把漂亮的桌椅，再加遮阳伞什么的，都是钱。另外，在花园活动下，吃个饭喝个茶什么的，比较惬意，可来来往往的人往这边看，总觉得怪怪的。

以上就是大家如果想要选择购买带小花园的房屋的话，需要注意的一些问题和我们挑选房屋时，应当知道的一些优缺点。有时候把优缺点都想好，考虑好之后仔细挑选才能够好好的完成自己房屋的挑选。也要看看自己是不是很适合买一层小花园的房屋。一层小花园巧妙防高空以及一层小花园的优缺点都已经写好整理在上面了。希望您能够仔细阅读。了解相关的海南房产知识。

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