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购买新房要不要买车位？买车位怎么样？ 海南购房，越来越多外地人选择在东海岸买房，将第二故乡定在海南东海岸。
买东海岸国家旅游度假区新房时，有很多朋友都在纠结要不要将车位一起买。如果买的话，自己的经济压力肯定会加大，但是如果不购买的话，万一今后小区私家车比较多，自己的爱车连一个停的地方都没有也麻烦。东海岸国家旅游度假区买房时有没有必要买车位呢？
一、车位的种类
首先大家需要了解，在小区中总共有几种不同的车位类型。目前小区停车位主要分为三类，
1、产权车位
产权车位就是可以买卖的车位，大家在与开发商签订合同后就可以办理不动产权属证书。在拿到车位的《不动产权证书》后拥有了该车位的使用权，根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。并且车位也可以再进行自由买卖。
2、人防车位
人防车位不能买卖，只能出租。人防车位是属于人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，这类建筑其实是国家强制要求配套的建筑，开发商是无权进行销售的。
产权车位和人防车位是在小区《建设工程规划许可证》中载明的，满足立项和规划要求。一般都位于地下。所有小区均按规定配建一定比例的停车位，部分区域一户配一车位。具体比例要看具体小区。
3、临时停车位
临时停车位也是不能买卖的，只能用于出租。临停车位一般位于地面。根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。出租收益也归全体小区业主所有。
二、买车位的六大理由
1、城市车位趋于紧张
现在拥有私家车的家庭越来越多，但是我们城市中的土地是有限的，能够划分的车位也是有限的，大家搜索一下你所在城市每年的新车上牌数量，就能感受到车位紧张的趋势了。5年前的规划车位配比大多是1:0.4，而现在新建小区基本上都是1:1以上了，但是很多小区依然是供不应求。
2、能够更好的保护爱车
地下停车位能够更好地保护爱车，尤其是在冬天雪比较大的地方，除此之外还能避免找停车位时造成的刮擦或恶意刮痕。
3、带车位的房屋更容易转让
如果大家的海南房子是买在市中心供求关系紧张的小区，有停车位的海南房子更容易出售，没有停车位的海南房子可能会因为这一“硬伤”不得不折价销售。
4、长期租车面临的问题多
很多朋友就想着我不买车位租一个就可以看，但是大家在车位紧张时，很难长久的租到车位，并且在车位紧张的时候，停车费也会涨。
5、获得开发商的适度让利
出租车位对于开发商来说，不仅费心费力，管理成本也较高，所以，开发商为了尽可能减少出租比例，会在出售商品房时制定一系列捆绑车位的销售策略，例如“东海岸国家旅游度假区买房送车位”、“买车位享受额外东海岸房价优惠”等，这种情形下购买车位，能帮开发商免除一部分出租烦恼而获得开发商的适度让利。
其实除了上述这些优点以外，购买车位还能够更加方便您的出行，因为不需要整天忙着找车位，回家直接往自己车位一停就可以了。但是购买车位也不是一笔小数目，大家还是要根据自己的经济实力来决定是都要购买车位。
海南楼盘卖点：东海岸有丰富的原生态旅游资源东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩，由于是外海，沙质洁白细腻、水质好。，海南东海岸楼盘。
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