海南房屋买卖纠纷案例有哪些？房屋买卖纠纷怎样处理？

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房屋买卖纠纷案例有哪些？房屋买卖纠纷怎样处理？ 海南新房，如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。

最近海口房地产市场出现了一些变动，从而导致房屋买卖纠纷出现的越来越多，为什么会这么频繁的出现呢？这也是很多人想知道的，就是因为房屋买卖是过程太过繁琐，很多人操作不过来导致的，那么房屋买卖纠纷案例有哪些？房屋买卖纠纷怎样处理？下面就跟着小编一起来看看吧。

房屋买卖纠纷案例有哪些？

1、银行的抵押权如没有进行登记，抵押合同无效；如进行了登记，则银行有优先受偿权。银行抵押权未登记的情况下，海南购房人购海口买房屋也存在登记与否的问题，登记了，海南购房人获得房屋产权，后续的抵押权无法设立；若无登记，则后续抵押有可能获得登记并取得抵押权，海南购房人利益必将难以保障。

2、银行抵押权合法登记情况下，海南购房人显然无法顺利获得房屋产权，而后续抵押权人的抵押权仍有可能成立。如海南购房人合法取得房屋产权，另外一人是不能从原产权人手里获得抵押权的，除非其抵押合同未登记或海南购房人未取得房屋产权。

房屋买卖纠纷怎样处理？

《合同法》第八条规定：“依法成立合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解合同。依法成立的合同，受法律保护。”该条规定对合同依法成立后的法律效果——当对事人的法律约束力作出了规定。

《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政规定应办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”该条规定，对合同的生效要作了规定。上述两条规定，对合同的约束力与合同的效力（生效）进行了区分。房屋买卖合同应当符合一般合同生效要件：

（1）当事人具有相应的民事行为能力；

（2）意思表示真实：

（3）合同的内容合法。另外，不得违反《合同法》第五十二条的规定。

上述内容就是小编对于房屋买卖纠纷案例有哪些？房屋买卖纠纷怎样处理？的介绍了，如果大家在买卖房屋时遇到了纠纷类问题，可以根据上文给出的解决方法进行处理，一般情况下，都会将事情完美的解决掉，如果效果不太理想的话，还是建议大家找专业的人员来帮您处理，这样也能节省不少时间。

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