海南买房最低首付是多少？海南买房首付不够怎么办？

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海南买房最低首付是多少？海南买房首付不够怎么办？ 海南买房，越来越多外地人选择在美兰区买房，将第二故乡定在海南美兰区。

说到美兰区买房，你可能首先想到的就是美兰区房价，说实话，美兰区房子的价格最近这两年又经过了一段时间的疯长，现在想要美兰区买美兰区房子的代价的确是太高了。一套美兰区房子动辄就要几十万，如果在一线城市的话，一套美兰区房子几百万是常有的事情，那么，美兰区买房最低首付是多少？美兰区买房首付不够怎么办？

美兰区买房最低首付是多少？

1、美兰区新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。海南购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房最低首付比例为35％；其它限购城市最低首付比例多为30％；对于一些不限购城市，最低首付比例多为20％～25％。

2、海南二手房贷款首付比例和美兰区新房的规定相同，但最大的最大区别是，海南二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以海南二手房的贷款额度比美兰区新房低，首付要高出一部分。

美兰区买房首付不够怎么办？

1、使用抵押物抵押贷款

借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付美兰区房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使美兰区房子不能够申请按揭还款。

2、首付分期

有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指海南购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3、选择信用卡分期支付

大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完美兰区房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请海南购房贷款。

4、选择非银行机构申请贷款

目前有很多非银行机构能够为大家提供美兰区房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付美兰区房子的首付。

美兰区房子对我们中国人意味着家，有美兰区房子以后的生活才能安居，安居后才能乐业。所以，美兰区买房很有必要，在美兰区买房之前，大家一定要了解清楚首付政策，准备好相应的首付款。以上内容即是关于美兰区买房最低首付是多少以及美兰区买房首付不够怎么办的相关介绍了，希望能够对大家有所帮助。

美兰区优质楼盘推荐

1、丽江家园：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处

2、观海台一号：均价14543元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁）

3、罗牛山广场：均价7900元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场）

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5、枫丹白露B区：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市滨江西路省委北侧

6、观澜湖中央公园区：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区观澜湖大道1号

7、盛仕公馆：均价8800 元/㎡，楼盘地址：海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路

8、白龙苑小区：均价4437元/㎡，楼盘地址：海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)

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