买房的流程和注意事项有哪些？买房首付大概是多少钱？

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买房的流程和注意事项有哪些？买房首付大概是多少钱？ 美兰区买房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南美兰区都是醉好的买房选择。

虽然说现在的海南房价越来越贵，但是这根本就浇灭不了人们海南买房的热情，因为大多数的美兰区房子都有增纸空间，购买到了合适的美兰区房子就能获得巨大的利润，不过对于大多数的家庭来说，辛苦工作一辈子能够买起一套美兰区房子就已经了不起了，所以海南买房的时候一定要慎重一些。海南买房的流程和注意事项有哪些？海南买房首付大概是多少钱？

海南买房的流程和注意事项有哪些？

1、立契。现在北京市已取消了交易过程中的美兰区房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。美兰区房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

2、缴纳税费：税费的构成比较复杂，比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。要根据交易房屋的性质而定。

3、买卖双方建立信息沟通渠道，要求卖方提供合法的证件，买方了解房屋整体现状及产权状况，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

4、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳美兰区购房定金（交纳美兰区购房定金不超过总价款的20％），双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。

5、买卖双方共同向美兰区房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向美兰区房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在美兰区房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。

8、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

海南买房首付大概是多少钱？

1、在首套房的情况下，购买海南新房并且面积不超过90平米的缴纳首付有的可以醉低为20％；在二套房的情况下，购海南买海南房产的醉低首付为60％；

2、三套房的情况，需要贷款的银行根据海南房价的情况可以不予与贷款；其他的情况醉低首付为30％。

海南买房的流程和注意事项有哪些？相信大家都已经知道了，在不同的城市购海南买美兰区房子，需要的条件是不一样的，所以人们一定要好好的了解一下。毕竟现在的不法分子相当多，有些人就善于钻法律的空子，如果人们不想自己的经济遭受损失，在整个美兰区购房的过程中都一定要多加注意，特别是签合同的时候。海南买房首付大概是多少钱？这个问题并没有一个固定的答案，在这里就不多说了。

美兰区优质楼盘推荐

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2、观海台一号：均价14543元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁）

3、罗牛山广场：均价7900元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场）

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10、海上贵筑：均价3600 元/㎡，楼盘地址：海口市海盛路39号（秀英公安分局旁）

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