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买房贷款要注意些什么?买房贷款申请资料有哪些? 琼山区购房,琼山区买房前你对房子了解多少?琼山区买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为琼山区买房到底值不值呢?
早年间贷款政策推出并没有受大大家的认可,而现在,随着琼山区房价的不断上涨,贷款政策越来越受到大家的关注与重视,而且贷款的方式也在逐渐增多,然而许多人注意的只是贷款的好处,并没有看到贷款里面的弊端,办理贷款时的流程不像大家想的那么简单,下面小编就将为大家讲述到海南买房贷款要注意些什么?海南买房贷款申请资料有哪些?
海南买房贷款要注意些什么?
1、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说,如果您购买的是现房或琼山区二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得更灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。
2、要选择最合适自己的还款方式。目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。
3、而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。
4、因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。
海南买房贷款申请资料有哪些?
1、身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明,,符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;
2、海南买房贷款需要的资料开发商开具的首期付款证明.海南买房贷款需要的资料抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
3.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
以上就是小编对于海南买房贷款要注意些什么?海南买房贷款申请资料有哪些的介绍了,海南买房贷款中所要注意的点小编也已经讲述到了,大家在办理时一定要铭记于心,因为一旦落入这些陷阱内,就很容易在日后引发大的问题,办理贷款之前也要将需要用到的资料准备好,这也能避免因为缺少资料而东奔西跑的。
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