签订海南购房合同注意事项？海口买房签合同需要注意什么？

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签订海南购房合同注意事项？海口买房签合同需要注意什么？ 海南海口楼盘，海口没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

人们在海南买房之前都会做很多的功课，不仅要提前的看房选房，而且还会研究海口购房的合同，因为只有合同签订的好，条款写得好，才能保证自身的合法权益，所以签订合同是海南买房过程中很重要的一步，因此小编提醒大家在签合同之前，先来学习一下签订海口购房合同注意事项？海南买房签合同需要注意什么等知识。

海口购房合同注意事项？

1：签订海口购房合同注意关于贷款不成的约定。不少人海南买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分海口购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以海口购房者一定要在海口购房合同中和开发商约定清楚，如果海口购房者因贷款被拒而导致无法海南买房，开发商要如数退还海口购房者所缴纳的定金和其他款项。

2：明确相关费用由谁出。交房时，海口购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。

3：注明计价方式与房款。签订海口购房合同注意合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时海口市房价上涨，部分开发商可能会要求海口购房者以后来的海口市房价付款，或者通过其他计价方式计算房款。

4：关于海口市房产证的办理期限。签订海口购房合同注意有些开发商会以各种理由拖延办证时间，海口购房者在海口购房合同里面要明确规定海口市房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。

海南买房签合同需要注意什么？

1：签订海口购房合同注意明确退房责任。海口购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

2：明确逾期交房的违约责任。注意逾期交房是否有赔偿，这就要求在海口购房合同中一定要明确约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日，签订海口购房合同注意不要接受任何抠字眼的不合理条款，并明确约定逾期不交房的违约责任，逾期按支付房款的一定比例支付违约金。

3：签订海口购房合同注意确认物业管理事宜。这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。

通过上文小编对签订海口购房合同注意事项？海南买房签合同需要注意什么的知识解析，我们才知道原来海南买房是需要签订合同的，合同的签订才确定你的买卖是合法的，过户完毕之后海口市房子才是属于你的，所以人们在签订合同的过程中都十分的小心谨慎，认真阅读上面的条款。

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