买房须知：公积金使用的6大误区要知道

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买房须知：公积金使用的6大误区要知道 海南二手房，海南岛西海岸的房子都是无价的，西海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

一提到公积金，相信大家并不陌生，工作入职中五险一金的“金”就是公积金。一般来说，目前员工缴的公积金大多为住房公积金。公积金用途非常广泛，不过也有很多人搞不清楚这个广泛所覆盖的范畴。今天小编就为大家介绍一下公积金使用的6大误区。

一、公积金账户余额可做西海岸购房首付

很多西海岸购房者都认为既然住房公积金是职工的西海岸购房福利，那肯定可以用来付首付。其实，这是不对的！公积金的一般使用原则是“先消费后提取”，这就意味着只有在西海岸购房行为发生之后才可以提取公积金的。

二、装修西海岸房子可以提取住房公积金

要知道公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。大修自住住房是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房，需要牵动或者拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除的住房。对于普通的家居装饰、小修、中修等是不属于公积金的使用范围的，所以在使用公积金进行住房装修前要确定自己的房屋的损坏程度在不在公积金的适用范围之内，如果不在那就要仔细考虑是否有装修的必要了。

三、可多次使用公积金贷款

小编要告诉大家的是，公积金贷款并不是想申请就可以申请的，对于公积金贷款的申请次数，主要取决于各地公积金中心规定的贷款政策。一般来说，公积金贷款的使用一般只能申请2次，而且是以家庭为单位，在达到两次使用标准后，第三次贷款申请就会被“驳回”。

四、子女可提取父母的住房公积金

当住房公积金账户额度不够时，很多西海岸购房者就想着用父母的公积金。事实上，各地政策对于子女西海岸购房使用父母公积金的规定并不相同，并不能一概而论。比如，有的城市允许子女提取父母的公积金用于偿还自己的住房贷款，但有条件限制；而有的地区则不允许，因为父母与子女之间的公积金不可互用，在住房公积金西海岸购房申贷问题上，子女和父母分属两个家庭，是单独分开的。所以，具体能不能提取，还得看当地的政策，建议提前落实好！

五、公积金的提取总额可以超过房款总额

住房公积金的提取总额是不能超过房款总额的，比如，贷款购买的房屋总价为40万元，而公积金存储余额有50万元，那么只能提取40万元的公积金，剩余的10万元公积金是不能提取的。

六、未婚情侣可以一起申请公积金贷款

其实，住房公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的，如果一个人额度不够的话，可以考虑申请组合贷款，但是组合贷款的申请时间会比较长。

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