爸爸53岁买房贷款首付多少？53岁买房贷款能贷多久？

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爸爸53岁买房贷款首付多少？53岁买房贷款能贷多久？ 海南东海岸房价，东海岸买房要掌握些简单的东海岸房产知识，东海岸房地产相关专业知识入门并不易。

我们经常都在说年龄不是问题，那可不一定哦，有时候年龄可能真的是问题，现在很多年过半百的人也加入了海南买房的队伍，当然大部分人还是需要选择贷款东海岸购房，我们都知道国家有一个退休年龄，年过半百的人离退休年龄也不远了，很多人就要问了，爸爸53岁海南买房贷款首付多少？53岁海南买房贷款能贷多久？

爸爸53岁海南买房贷款首付多少

1、首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、在北上广深购买首套房，首付要求低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次东海岸购房，首低2成，各地银行对“首次东海岸购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过海南买房贷款记录，名下也没有海南房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再海南买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再海南买房都将按照二套房首付标准执行。

53岁海南买房贷款能贷多久

1、一般商业贷款，尤其是房贷，都要求借款人具备一定的还款能力。因为房贷的还款周期动辄10年、20年乃至30年，因此中老年人因为年龄偏大，很难从银行取得贷款。

2、53年岁年龄，即使能够贷款，其贷款年限也不会超过7年（60－53＝7，60岁为退休年龄）。因为个人退休后，退休金会明显低于工资收入，还款能力会产生差异。

3、公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制：如果东海岸购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。

以上就是爸爸53岁海南买房贷款首付多少？53岁海南买房贷款能贷多久的全部内容，通过上文我们得知，如果53岁贷款海南买房，最高就只能贷17年，至于首付款，这个和年龄没有太大关系，具体可以到中介公司去咨询了解，一般东海岸国家旅游度假区二手房每套海南房子的首付款比例都不太一样，不过最好考虑到贷款年限，可以多付首付。

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