买房V信：1809
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买房贷款时犯了这几点，难怪贷款办不下来！， 秀英区购房，秀英区买房时，大家最关心的往往是秀英区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
虽说房贷利率是最低的贷款利率，是理财的最好方式，就算是有钱全款海南买房也要贷款海南买房，但是，申请住房贷款远没有想象中的那么容易。抛开繁琐的办理流程不说，银行的审批也是十分严格的。好多海南购房者都曾向小编抱怨，“住房贷款又被拒绝了。”小编找了下原因，才发现，原来是海南买房贷款时犯了这几点，难怪贷款办不下来。
一、所海南购秀英区房子无法贷款
贷款海南买房时为什么不建议人们选择小产权房呢？因为这种秀英区房子是无法获得银行贷款的，除此之外，还有违规建筑、不符合条件的经适房等秀英区房子，总而言之，一旦买了这些秀英区房子，那么就别想获得住房贷款了。
因此，在贷款海南买房的时候，对上面这些类型的秀英区房子有多远就离得多远，否则，房贷始终是拿不下来的。
二、身背巨债
有些人，哪怕自己已经身背巨债了，仍然还是想贷款海南买房，对此，小编想说，银行在审批房贷时，往往会着重审查借款人的还款能力，如果借款人已身背巨额债务，很可能无法按时还贷，因此银行往往是不会放贷的。
故而，身背巨债的海南购房者就别想申请房贷了，成功率其实是很低的，可以先还清债务然后再贷款海南买房。
三、生活费用未交清
因为数目很小，所以很少海南购房者会将生活费用放在心上，然而，这却会影响你的个人征信，如果你家的生活费用没有按时交清，那么你的个人征信恐怕就会留下污点，如此一来，银行很可能不会给你放贷。
在这里建议，在实际生活中，最好维持好自己的个人征。因为个人征信良好是借款人获得公积金贷款的掐前提条件，如果个人不良，那么不管是公积金贷款，还是商业贷款，都会受到影响。
四、年龄太大
虽说人人都可以贷款海南买房，但是，银行对于年龄太大的海南购房者是很禁忌的。如果借款人年龄太大，那么健康状况将难以保证，一旦出现大病，就可能无法还贷，因此，银行往往也不会放贷的。
五、关联贷款未还清
比如，担保贷款，现在生活中也有不少人会帮别人做担保贷款，但你要知道，如果你的朋友未按时还清贷款，那将会影响你的房贷申请，所以，为他人做担保时，还是要谨慎一些。
以上就是本文的全部内容了。不像有钱人，想全款海南买房就全款，想贷款海南买房就贷款，对于普通海南购房者来说，贷款海南买房似乎是仅有能用的付款方式，如果住房贷款被拒了，那么这辈子也就注定与秀英区房子无缘了，因此，当住房贷款被拒了，上面这几点千万别犯了，如果犯了，那么就尽量做一些事情，看能不能够弥补吧。
秀英区优质楼盘推荐
1、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），生活配套有工商银行 (666米)交通银行 (790米)建设银行 (1.1公里)农业银行 (1.1公里)。
2、御景峰： 均价9685元/㎡，御景峰位于御景峰位于海口市金贸西路16号，
3、美安华府： 均价15882元/㎡，美安华府位于海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米），物业费元/平米/月。
4、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于置地·御海公馆，开发商是海南正华置地房地产开发有限公司。
5、爵士春天： 均价6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)，物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。
6、国和苑： 均价7300元/㎡，国和苑位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面，楼盘卖点，一二楼商业，局部架空泛会所。
7、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，周边商场有灵山群力商行 (900米)美兰隆都电器商场 (1.3公里)南北水果批发市场 (9公里)国兴大润发 (10公里)。
8、维多利亚花园： 均价15000元/㎡，维多利亚花园位于海口市海盛路南侧，
9、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于水云天·千年龙湖居，开发商是海南迪纳斯投资有限公司。
10、美湖美舍： 均价8600元/㎡，美湖美舍位于美湖美舍，开发商是海南壮大实业有限公司。
秀英区是否值得买？，秀英区房价还会涨吗？很多人问小陈，秀英区房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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