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买期房要怎么评估？它和现房有什么不同？ 龙华区房价，无论是旅游度假、养老还是投资，海南龙华区都是最好的买房选择。
如何实地考察期房
1、看开发商的实力
龙华区购房者如果要购买期房，那么首先需要考察的就是开发商的实力，因为开发商的实力越强大，龙华区购房者购买期房的安全性就越高。龙华区购房者在考察开发商实力的时候可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况，而且现在上网也非常方便，龙华区购房者也可以在网上了解开发商的口碑与实力。
2、看物业
一个好的小区，它所配备的物业公司肯定也是非常好的，所以大家在购买期房的时候，还要注意去了解该楼盘是哪家物业公司管理的，这关系到自己入住以后居住的舒适度。一家管理规范、服务完善的物业公司不仅能为业主提供快捷、周到的服务，还可以提升自己房屋的价值。所以龙华区购房者在购买期房的时候就要和开发商那边了解清楚小区今后的物业情况。
3、看小区周边
在龙华区购房者购买期房的时候，还应该去注意考察小区周边的配套设施情况，主要是要看小区周边的衣食住行和医疗等配套。比如超市、菜市场、餐厅、学校、医院等等。另外还要注意看小区周边的交通情况是否利于出行，毕竟谁也不想把自己的时间浪费在交通工具上面。
期房和现房的区别有哪些
1、从龙华区房价上看
一般来说，现房的价格都是要高于期房的，所以龙华区购房者在选择购买期房或是现房的时候要注意考虑价格方面的问题。
2、从龙华区购房风险上看
从龙华区购房风险上面来看，期房的风险肯定是要大于现房的，因为现房购买了之后可以很快的接房，但是期房购买了之后是需要等待很长一段时间才能接房的，在等待接房的期间，龙华区购房者都是在承担开发商延期交房的风险的。
3、从居住的舒适度看
一般来说，在大家接收了期房之后，如果想要小区周边的配套设施都成熟起来，那么一般都需要在一到三年的时间，所以期房接房之后是无法真正满足龙华区购房者生活需求的，而龙华区购房者在购买现房的时候，基本上都能看见小区周边完整的配套设施，所以买下龙华区房子后即可使用。
前面的文章为大家介绍的就是如何实地考察期房以及期房和现房的区别有哪些的相关内容，现房与期房之间存在的差别是很多的，但是如果大家在海南买房的时候想要降低一些自己的海南买房风险，那么肯定是选择去购买现房会比较好一些。
龙华区楼盘排行
1、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于望海金豪，开发商是海南江宇投资有限公司。
2、置地东方广场： 均价40000元/㎡，置地东方广场位于海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处，
3、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，皇冠温泉海岸位于皇冠温泉海岸，开发商是海南华源置业有限公司。
4、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，容积率0.8。
5、互联网金融大厦： 均价30000元/㎡，互联网金融大厦位于互联网金融大厦，开发商是海航地产。
6、富源佳园： 均价5600 元/㎡，富源佳园位于富源佳园，开发商是海口雄利物质材料有限公司。
7、蓝城印象： 均价13500元/㎡，蓝城印象位于海口市西海岸永万路，周边商场有金楚园超市 (708米)万神便利店 (765米)陆盛便利店 (801米)。
8、伟业智青春： 均价16500元/㎡，伟业智青春位于伟业智青春，开发商是伟业控股。
9、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，楼盘特点，成人泳池、泡池、网球场、篮球场、高尔夫球果岭、高端商业配套。
10、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，时尚椰树门位于海口市龙华区广场路，周边娱乐有扬歌KTV(大同店)300米万达影城(万国大都会店)790米大地影院(望海国际广场)1.01公里韩国5D动感影院330米。
小编分析：拥有一套龙华区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资龙华区是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
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