观澜湖个人房产抵押贷款需要什么资料

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个人房产抵押贷款需要什么资料 海南房产，越来越多内地人来海南观澜湖买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、观澜湖房产证原件;

2、借款人近半年的流水记录;

3、对应申请银行要求提供的其他文件、证明等;

4、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本;

5、与申请银行指定的评估公司的评估报告。

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押观澜湖房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的观澜湖房产进行实地勘察、评估。每个环节都是观澜湖房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

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