民间借贷房产抵押有何规定

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民间借贷房产抵押有何规定 海口房产网，海口买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。

1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。

2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。

3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。

4、要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。

5、要提供抵押海口房产的海南房地产权证。需要注意的是，抵押海口房产一般要求为没有设立他项权的独立合法海口房产;抵押海口房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。

6、要有该抵押海口房产的海口房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该海口房产价值的海口房产评估报告。

贷款人、借款人和抵押人夫妻双方(如抵押海口房产为共有财产，则所有共有人须全部到场)，须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套，亲自到所属辖区的海口房产交易中心办理海口房产抵押登记。当事人先要填写《海口房产登记申请书(抵押证书)》，然后将所持证件、文件及该“申请书”交给海口房产交易中心的办理人员进行审核。如果当事人提供的材料能通过审核，符合办理抵押登记的条件，则需将民间借贷合同和抵押海口房产的海南房地产权证原件及其它证件、文件复印件一份留存海口房产交易中心，海口房产交易中心会出具抵押登记回执，表明初审登记成功。在规定的时间内当事人缴纳齐相关费用后，凭抵押登记回执可以到海口房产交易中心领取海南房地产他项权证，即抵押权证。这样，该次民间借贷海口房产抵押登记即宣告完成。

海南海口市楼盘。。。海南海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

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