组合贷款需要面签吗

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组合贷款需要面签吗 海南房地产，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

组合贷款是需要面签的，一般需要在贷款审核通过后才开始进行面签。因为组合贷款是是由商业贷款和公积金贷款组成的。所以审核的程序比较麻烦，时间也会比较久。市住房公积金管理中心对符合贷款条件的申请人，若提交的申贷材料齐全，从贷款受理到贷款审批需要15个工作日。

1、借款人向住房公积金管理中心提出个人住房组合贷款申请，并填写组合贷款书面申请，确定贷款期限、金额。同时递交个人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件;提供收入证明、存折流水等相关资料。

2、贷款申请被受理后，工作人员开始对申请人进行调查和审核，住房公积金管理中心将组合贷款受理审批通知书交给受托银行，银行通知借款人办理商业性住房贷款手续，之后银行将对借款人开始进一步的审核。

3、审核通过后，受托银行通知借款人分别与住房公积金管理中心和受托银行签订贷款合同。

4、借款人办理抵押登记手续。

5、住房公积金管理中心与银行按照约定日期，向借款人发放贷款。

银行不愿意接受组合贷款原因在这银行这样做其实是有原因的，办理组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，办理起来程序复杂，加上公积金贷款的申请周期比较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款，但是组合贷款本身能带给银行的利润有限，银行不能因为这一单交易耽误了其他更能带来收益的交易。

看来银行这个小秘密虽然有点不尽人情，但是也在情理之中，毕竟银行也要吃饭嘛。但是再从风险的角度看，比如公积金管理中心委托对接的A银行发放贷款，借款人需要将房屋抵押给A银行，如果东海岸购房者同时向另外一家B银行申请商业贷款，那么已经抵押给A银行的东海岸房子是不能再次抵押给B银行的，无法获得抵押权的B银行为了避免风险，只能拒绝组合贷款。

东海岸楼盘推荐

1、环岛家园： 均价8500元/㎡，环岛家园位于海口市琼山区朱云路8号，容积率2.5。

2、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），物业费0.99元/平米/月。

3、海岸银座花园： 均价8600元/㎡，海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米），容积率1.76。

4、文博府： 均价7500元/㎡，文博府位于文博府，开发商是海南省扶贫工业开发区总公司。

5、海航国兴城： 均价18000元/㎡，海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，生活配套有龙舌坡市场 民生市场 海外大酒店 金海棠商务酒店 金银岛大酒店 。

6、泰丰三十一湾： 均价元/㎡，泰丰三十一湾位于海口市西海岸豪庭路1号，

7、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，楼盘卖点，配备了养生会所、露天泳池、社区商业等，让业主足不出户，即获得在休闲、娱乐、生活各方面的需求满足，既便利又保证品质。园林着力打造亲水主题，多采用水景元素，与各种珍贵热带植物相互辉映，通过雕塑小品、凉亭等的点缀，既实现观赏性又保证实用性，重点强调互动体验感。。

8、海域阳光： 均价22000元/㎡，位于海口市西海岸国际会展中心对面。

9、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，周边娱乐有鑫城沐足中心 (309米)周壹养生 (972米)茗雅轩茶艺馆 (972米)泳欣游泳培训 (430米)。

10、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，物业费5.00元/平米/月。

东海岸是否值得买？，东海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，东海岸房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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