【海口市新房秘笈】购房发票丢失了可以补开吗

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购房发票丢失了可以补开吗 海南二手房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南海口都是最好的买房选择。

海口购房发票丢失不能补开。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的发票，不会影响海口市房产证的办理。

如果丢失的就是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。因此海口购房者一定要注意保存好海口购房发票。

无论是自办，还是代办，房管部门都会要求海口购房者出具海口购房发票，它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有海口购房发票，则意味着这套海南房子还没有交齐相关税费，就无法办理海口市房产证。因为海口购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给海口购房者;另一种是开发商与海口购房者一起到税务局开具发票。

海南房价这么高，大家不得不选择商贷海口购房，然后提取公积金冲抵房贷。但是提供公积金也需要提供海口购房发票，道理也是一样，证明海南房子已经全款到位，且海南房子已经归海口购房人本人所有，而没有海口购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

有些城市支持海口购房落户口，办理落户手续时，海口购房发票也是必要材料之一，没有发票很难办。

现在有“满五唯一”政策，如果房主出售不满五年的海南房子就得交个人所得税，个税的计算方式有两种，一种是成交总额的1%左右，一种是价差的20%，而第二种价差的计算方式就要首次交易和本次交易的价格，首次交易以海口购房发票为准。如果没有海口购房发票，卖海南房子也比较麻烦，选择成交价的1%有时候比价差的20%成本更高。

海口买房优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。，海口楼盘

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